二手房如何明码标价？

　　目前二手房盘源价格也够乱的，网盘价尤其混乱。同一盘源在不同中介处有不同的标价，在同一中介公司的网站也可各有出入。如明明一套丽江花园两房单位，从照片上看屋内陈设完全一样，同一个中介行的经纪也可各自开出80万~90万元不等的价格。至于中介门店的水牌价，知情人士向记者透露，水牌价有两个功能，部分受欢迎的盘源会标上低价，吸引买家入内咨询，能让买家驻足多看几眼就见效了；部分盘源紧缺的单位则标上高价，吸引业主留意，无论业主是无心卖试试价或是有心卖来放盘，经纪都有收获。由此来说，中介放出来的盘源售价只是广告价而已。至于业主的真实叫价或业主的保留价，则是业主与中介间的秘密。若是精明的业主，这个报价应该只存在自己的心底，要知道中介是同时代理买卖双方的，你的秘密与底牌可能被中介出卖。对于二手房买家来说，建议买家多关注阳光家缘网上的网签成交价，多比较几个中介的报价就心中有数了。

　　说回二手房买卖明码标价的事情，二手房业主售房各有所图，有的业主急售，可降四五十万元；有的业主“皇帝女不愁嫁”，吊起来卖。“漫天开价，落地还钱”，最终成交价都是买卖双方博弈的结果。在市场经济中交易的双方，本身就应负起收集信息的义务，除非显失公平的交易，政府实在不宜介入两个具备完全行为能力公民之间的买卖中去；就算是显失公平的交易，也是利益受损一方通过到法院起诉来主张权利，不关其他人的事。《商品房明码标价规定》为中介销售代理二手房戴上一道头箍，正如佛山要求开发商和中介企业审查买家是否符合限购令一样“搞怪”。