哈市二手房交易常识

　　15个工作日。

　　b。二手房贷款交易需要多少个工作日？

　　45个工作日，开发区房产需要办理土地证，相应延长10个工作日。

　　c。二手房中的买卖公证能替代更名过户吗？

　　不能，公证只是证明买卖关系的成立，不能证明产权确已转移。

　　d。二手房如何缴纳房屋维修资金？按何标准征收？

　　每年按建筑面积每平米5元，首次连交四年，即每平米交20元。

　　e。房屋买卖时，维修资金怎么办？

　　房屋权属发生转移时，结余维修资金随房屋所有权同时转移。

　　f。公产房承租权过户收取那些费用？

　　住宅：1、过户费，评估价的8%；2、公证费，使用面积10元/米

　　门市：1、过户费，评估价的15%；2、公证费，使用面积10元/米

　　g、什么是小产权房？

　　是指在农村集体所有的土地上建设的，购买者为非本村集体经济组织人口，无法办理产权和土地证，只能取得乡、村一级组织发放的不被国家承认产权的房屋。

　　h。贷款购买 要出几次现场？

　　三次，第一次是房产交易管理部门评估；第二次是评估公司评估；第三次是房产抵押管理部门出现场。

　　i。定金的法律意义？

　　如果买方不买，无权取回定金；如果卖方不卖，如数退回买方所交定金外，赔偿买方等同定金钱款。通过中介成交，定金往往由中介代收，法律意义相同。