市2010年3月份房地产市场分析报告

　　2010年3月份，平顶山市城区商品房上市面积6.81万平方米，上市量同比增长2.74倍，环比增长6.2%；月末累计可售面积24.03万平方米，同比减少53.9%，环比增长3.9%。其中：商品住房上市面积6.81万平方米，同比增长2.74倍，环比增长29.9%；月末累计可售面积17.16万平方米，同比减少64.9%，环比增长7.3%。

　　3月份，城区商品房销售面积5.89万平方米，成交量同比减少12.4%，环比增长95.9%；销售金额2.08亿元，成交额同比增长26.8%，环比增长92.6%；销售均价3536元/平方米，同比上涨44.7%，环比下降1.7%。其中：商品住房销售578套，同比增长3.6%，环比增长1.3倍；销售面积5.65万平方米，同比减少16.1%，环比增长1.06倍；销售金额1.8亿元，同比增长9.7%，环比增长1.27倍；销售均价3193元/平方米，同比上涨30.7%，环比上涨10.3%。今年前三个月，因经济适用住房备案量大幅减少和商品住房核心区域交易量居多，城区商品住房销售均价明显回升。

　　3月份，城区商品住房销售套型主要集中在90～120平方米、60平方米以下等套型上，分别销售180套、174套，占本月商品住房总销售量的31%、30%。商品住房销售价位集中在3000～4000元/平方米、2500～3000元/平方米等价位上，分别销售393套、126套，占本月商品住房总销售量的67%、22%。

　　3月份，城区二手房成交面积2.43万平方米，同比增长7.6%，环比增长61.5%；成交金额0.47亿元，同比增长16.1%，环比增长58.8%；成交均价1942元/平方米，同比增长7.8%，环比减少1.7%。其中：二手住房成交251套，同比减少1.6%，环比增长39.4%；成交面积2.11万平方米，同比减少1.6%，环比增长48.4%；成交金额0.39亿元，同比增长16.8%，环比增长44.4%；成交均价1886元/平方米，同比增长18.7%，环比减少2.7%。