二手房网签成中介“救命稻草”？

　　近日，记者到各区名盘摸底看盘，假扮买家与多个经纪接洽。经纪见有人主动电话询盘都落力推销，记者碰到两个来自不同中介公司的经纪，他们劝说记者入市的理由不约而同是“7月份开始网签，以后不得再报低价，要入市还是赶紧入市吧”。网签成为楼市低迷期的“救命稻草”，这可能是政府有关部门所不愿意见到的吧。一位经纪算了一笔账，锦城花园交易通常的做法是，上手业主手里的购房发票是100万元，新买家报到房管局的成交价是105万元，而实际成交价是200万元。若按不足5年营业税差额征收5.5%来算，5万元的5.5%营业税是2750元，而100万元的5.5%营业税则是5.5万元，税负增加了5万多元。

　　网签不应是经纪的“救命稻草”，因为买卖双方更关注楼价升跌的“大头”，但长远来说，网签的确是影响楼价成交规则的一个因素。