发布人：平顶山网友 时间：2011-02-15
[评房] 全民声讨河南亿嘉房地产不良开发商 尊敬的平顶山各级政府领导：您们好！我们二百余名业主去年9、10月份以均价2380元/平米的价格团购了河南亿嘉房地产公司位于焦店的西城 国际十里画廊 项目房子。当时该公司承诺2010年春季开工，我们都交了10万、5万不等的购房定金 。一年多了，该项目地块连个坑也没挖，而且还在大肆宣传，每次问起什么时候动工，都说“快了，快了”；要求退还购房定金，对方明确答复不退。今年8月8日，在亿嘉公司举行的业主俱乐部大会上，包括认购新华区医院尚居项目的200多名业主都向该公司询问不动工的原因，可他们工作人员根本不给予任何回答，于是大家群情激奋一直要求明确答复动工日期，如不能确定动工日期退还我们购房定金也行。在大家的要求下，该公司给每位业主出具了承诺书 ，盖有公章，承诺10月份一定动工，并与2013年春交房，否则退款赔偿。可气的是，直到目前，十里画廊项目没有任何动工迹象。10月31日部分业主去亿嘉售房部询问，该公司工作人员还振振有词的说，拆迁工作正在有序进行中，拆迁就标志着已经动工了。一个月了就拆了一个破房子，一个坑没挖也叫动工，真可笑！要求退钱，还是那句话，“等开盘再退”，试问如果他一直不开盘，那我们的钱就一直不能退还？尊敬市政府各级、各部门领导，一年多来，该公司没有给我们已交购房定金的准业主们任何明确的说法，一直在拖，一直以各种理由应付、欺骗我们。大家都很无奈、生气，毕竟对于老百姓来说，10万、5万的定金也不是小数目，很多人都是借钱交的定金，大家渴望住上自己的房子，害怕上当受骗。在该项目不能动工，而购房定金该公司又不退的情况下，出于无奈，广大业主们想到了党和政府，一致要求给政府领导写信求助，恳请平顶山市各级政府及领导为维护老百姓合法利益，百忙中能抽出时间过问此事，问责不良开发商，还我们公平、正义。谢谢了！（这样的事例全国层出不穷，盖因这些不良开发商财不见大气血粗朝里有人，所以没有手续没有动工就大肆变相销售还不讲信誉，苦了众多购房者，希望永城没有这样的开发商，更需要购房者自己慎重，交定金时要严明多种退钱的原因与时间）
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发布人：平顶山网友 时间：2011-02-15
[评房] 全民声讨河南亿嘉房地产不良开发商 尊敬的平顶山各级政府领导：您们好！我们二百余名业主去年9、10月份以均价2380元/平米的价格团购了河南亿嘉房地产公司位于焦店的西城 国际十里画廊 项目房子。当时该公司承诺2010年春季开工，我们都交了10万、5万不等的购房定金 。一年多了，该项目地块连个坑也没挖，而且还在大肆宣传，每次问起什么时候动工，都说“快了，快了”；要求退还购房定金，对方明确答复不退。今年8月8日，在亿嘉公司举行的业主俱乐部大会上，包括认购新华区医院尚居项目的200多名业主都向该公司询问不动工的原因，可他们工作人员根本不给予任何回答，于是大家群情激奋一直要求明确答复动工日期，如不能确定动工日期退还我们购房定金也行。在大家的要求下，该公司给每位业主出具了承诺书 ，盖有公章，承诺10月份一定动工，并与2013年春交房，否则退款赔偿。可气的是，直到目前，十里画廊项目没有任何动工迹象。10月31日部分业主去亿嘉售房部询问，该公司工作人员还振振有词的说，拆迁工作正在有序进行中，拆迁就标志着已经动工了。一个月了就拆了一个破房子，一个坑没挖也叫动工，真可笑！要求退钱，还是那句话，“等开盘再退”，试问如果他一直不开盘，那我们的钱就一直不能退还？尊敬市政府各级、各部门领导，一年多来，该公司没有给我们已交购房定金的准业主们任何明确的说法，一直在拖，一直以各种理由应付、欺骗我们。大家都很无奈、生气，毕竟对于老百姓来说，10万、5万的定金也不是小数目，很多人都是借钱交的定金，大家渴望住上自己的房子，害怕上当受骗。在该项目不能动工，而购房定金该公司又不退的情况下，出于无奈，广大业主们想到了党和政府，一致要求给政府领导写信求助，恳请平顶山市各级政府及领导为维护老百姓合法利益，百忙中能抽出时间过问此事，问责不良开发商，还我们公平、正义。谢谢了！（这样的事例全国层出不穷，盖因这些不良开发商财不见大气血粗朝里有人，所以没有手续没有动工就大肆变相销售还不讲信誉，苦了众多购房者，希望永城没有这样的开发商，更需要购房者自己慎重，交定金时要严明多种退钱的原因与时间）
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发布人：平顶山网友 时间：2010-12-21
[评房] 我是一名准业主，交了10万元定金，都过去一年多了，到现在还没有开工，看样子住上房子可能要等到我退休了，我们不会想焦店的村民去拔墙，去拦路，但是我们也想要个说法，现在退款，我们的损失怎么补给我们，请市领导和房屋主管部门和亿嘉给我们一个说法
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发布人：平顶山网友 时间：2010-11-09
[评房] 据内部人士透露，亿嘉集团西城国际项目是城中村改造项目，市房管部门从2009年8月该项目的营销中心开业后，就安排人员对其巡查，监控，并向国土部门发函了解其土地性质。国土部门回函称未接到该项目的用地申请，其土地仍为集体土地。根据《城市房地产开发经营管理条例》等规定，房管部门对开发企业在集体土地上进行的开发行为进行日常管理和市场执法没有法律法规依据。但房管部门为保护住房消费者合法权益，一是通过官方网站经常发布《平顶山市房地产开发楼盘办理预售证情况一览表》，标明该项目未办理预售证相关情况，警示住房消费者在项目未办理《商品房预售许可证》之前，切勿购买该项目商品房，否则无法保障合法权益。二是开展定期巡查、监控，在该项目营销中心和工程建设地点不定期张贴公告，对住房消费者进行消费告知。三是密切联系国土部门，及时掌握该项目土地性质转化情况，第一时间将该项目纳入管理范围并进行市场执法。四是鉴于该项目的特殊情况，向市治工办行文，建议开展多部门联合执法和综合治理，切实解决群众关心的热点问题。五是建立房屋预售资金监管制度，加强房屋预售资金监管，确保房屋预售资金专款专用，有效规避资金挪用和项目风险，保护好住房消费者合法权益。 由于该项目尚未转变为国有土地和进行土地招拍挂，其开发行为属非法占用集体土地擅自改变土地性质的开发行为，根据《平顶山市人民政府关于加强房地产市场监管完善商品房预售制度有关问题的通知》（平政〔2010〕59号）第四条第一款和第六款的规定，建议相关消费者及时向国土资源和工商行政等主管部门反映、查处。
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发布人：平顶山网友 时间：2010-11-09
[评房] 据内部人士透露，亿嘉集团西城国际项目是城中村改造项目，市房管部门从2009年8月该项目的营销中心开业后，就安排人员对其巡查，监控，并向国土部门发函了解其土地性质。国土部门回函称未接到该项目的用地申请，其土地仍为集体土地。根据《城市房地产开发经营管理条例》等规定，房管部门对开发企业在集体土地上进行的开发行为进行日常管理和市场执法没有法律法规依据。但房管部门为保护住房消费者合法权益，一是通过官方网站经常发布《平顶山市房地产开发楼盘办理预售证情况一览表》，标明该项目未办理预售证相关情况，警示住房消费者在项目未办理《商品房预售许可证》之前，切勿购买该项目商品房，否则无法保障合法权益。二是开展定期巡查、监控，在该项目营销中心和工程建设地点不定期张贴公告，对住房消费者进行消费告知。三是密切联系国土部门，及时掌握该项目土地性质转化情况，第一时间将该项目纳入管理范围并进行市场执法。四是鉴于该项目的特殊情况，向市治工办行文，建议开展多部门联合执法和综合治理，切实解决群众关心的热点问题。五是建立房屋预售资金监管制度，加强房屋预售资金监管，确保房屋预售资金专款专用，有效规避资金挪用和项目风险，保护好住房消费者合法权益。 由于该项目尚未转变为国有土地和进行土地招拍挂，其开发行为属非法占用集体土地擅自改变土地性质的开发行为，根据《平顶山市人民政府关于加强房地产市场监管完善商品房预售制度有关问题的通知》（平政〔2010〕59号）第四条第一款和第六款的规定，建议相关消费者及时向国土资源和工商行政等主管部门反映、查处。
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