| 为了方便个人在有关房产方面的问题得到及时，准确的咨询，现有平顶山商都房产网和平顶山律师事务所联合推出法律在线栏目，欢迎平顶山市民访问法律在线咨询栏目，提出您要咨询的问题，我们尽所能地帮助您解决问题。 |
| teny2009-8-29 19:54:52 |
| 我在桃花源买的房子没盖好之前能签合同吗 |
| 律师回复：如果由预售许可证，可以签！ |
| 喜太郎2009-8-25 16:26:41 |
| 你好，我们小区3月份交的钥匙，但水质一直不好，最近才听说开发商为了省去给自来水公司的钱，抽取井下地下水为小区供水，喝起来有股油腻的味道。请问有无相关法律文件规定开发商可以使用自来水公司以外的水源为小区供水吗？他们这样做合法吗？可以到哪里申请水质鉴定？
另外他们最近又在小区开挖水井，这样做时间长了，是否会发生小区楼发生沉降现象？谢谢律师了。 |
| 律师回复：自建供水实施需要水利主管部门许可，依据为《河南省节约用水管理条例》。因此，开发商的做法是否合法的问题，你可以到水利局查看相关许可资料后作出判断。关于水质是否达到人类饮用标准问题，你可以到市防疫站咨询化验。至于是否存在沉降问题，应当由鉴定机关作出结论。 |
| 姗姗2009-8-22 17:14:39 |
| 你好，我看中了东鑫苑小区的一套房子，准备办分期付款买，房子预计11月底交工，但它的预售房许可证还没办下来，请问我敢不敢买？ |
| 律师回复：律师只能告诉你，购买没有预售许可证的房子的风险较大，权益也不容易保护，建议你慎重考虑。 |
| 光2009-7-27 17:57:37 |
| 我家在沈阳,在北京工作,未婚妻在平顶山,我想在平顶山买房,并且想办异地银行按揭贷款,请问如何办理? |
| 律师回复：你可以让你的未婚妻直接向银行咨询。 |
| jane2009-7-24 23:04:22 |
| 我现在看好了九九绿墅园的房子，只是只剩下临街的有底商的房子了，但是在网上看到有规定说商住房的使用期限只有五十年，而用于住宅的房子使用期限是七十年，请问这对我们以后房产证上的房子使用期限有影响吗？？我们以后的房子使用期限到底是多少年呢？？另外楼下用于商用，很担心以后用于开饭店或是很吵闹的店铺，请问平顶山对商住房不影响楼上住户这方面有什么政策规定吗？急切的希望得到您的帮助！ |
| 律师回复：1990年5月19日颁布的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定：“土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地70年；（二）工业用地50年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；（四）商业、旅游、娱乐用地40年；（五）综合或者其他用地50年”。按照此规定，该房产用地属于“综合用地”，使用年限最高应当是50年。关于商业噪音的问题，你可以参看《环境噪声污染防治法》的规定。 |
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