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楼盘详情 |
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| 楼盘名称 |
蓝湾新城 |
| 物业类型 |
高层 |
所在区域 |
新城区 |
| 楼盘户型 |
一室一厅, 二室二厅, 三室二厅, 四室二厅 |
| 楼盘均价 |
3800元/m2
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| 咨询热线 |
0375-2611111 2611999 |
| 售楼中心 |
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| 项目位置 |
平顶山市新城区长安大道与未来路东南（黄河外国语西侧） |
| 项目网址 |
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| 开 发 商 |
平顶山市华诚房地产有限公司 |
| 策划公司 |
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| 交通路线 |
26、29、66、68、35等 |
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姓名:手机:
邮箱:
| 相关证件 |
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| 物业公司 |
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物业费用 |
0元/平方米·月 |
| 社区配套 |
幼儿园、高尚会所，社区商业街之超市、便利店、美食街等为业主提供缤纷生活配套。 |
| 周边配套 |
市委、市政府、建委、工商局、财政局、交通局、法院、博物馆等城市配套尽在周围，豫达未来大酒店、星级酒店，建设银行财富管理中心等更是一路之隔，新城区规划中的医院，为居住提供便捷城市居住配套。 |
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项目介绍 |
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| 2000多户。占地200多亩，平西湖畔纯高层居住社区，项目为18-28层的高层建筑。 |
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户型欣赏 |
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景观|实景|样板间 |
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| 2012-7-29 17:56:30
平顶山房产网网友 |
1楼 |
| 房子太贵了.2500左右可以考虑 |
| 2011-7-16 19:24:24
平顶山房产网网友 |
2楼 |
| 团购群都是骗人的，“无利不起早”，到时候拿你们的信息，去开发商那里名单卖给售楼处卖钱，到您买房的时候拿提成。房子不但买不到便宜的，而且还会买贵，买房子要根据个人都家庭需求买，综合多种因素，认真选购。不要轻易给这样的骗子留信息，他们建群急切的得到你的购房信息，在北京、上海、重庆、深圳等大城市这样的骗子早就被拆穿，快退出群，如果您已登记信息，到售楼处时千万别用你登记的信息，不然你正中别人的圈套。 |
| 2011-7-15 21:11:08
平顶山房产网网友 |
3楼 |
| 团购群都是骗人的，无利不起早，到时候拿你们的信息，去开发商那里，名单卖给售楼处卖钱，买房时候拿提成，买房还是自己看的好，不要轻易给这样的骗子群留信息，快退出群。 |
| 2011-7-15 21:10:31
平顶山房产网网友 |
4楼 |
| 团购群都是骗人的，无利不起早，到时候拿你们的信息，去开发商那里，名单卖给售楼处卖钱，买房时候拿提成，买房还是自己看的好，不要轻易给这样的骗子群留信息，快退出群。 |
| 2011-7-14 15:19:00
平顶山房产网网友 |
5楼 |
| 鹰城购房群，群号qq126166936简单介绍，本人金融硕士，在江浙一带从事过证券，财务，房地，统计，销售等行业。频繁的跳槽并不意味着那些行业前景不行，更多的是为了解行业形势，丰富阅历，提高自己投资能力，过了而立之年在高房价的压力下回到家乡平顶山。组建买楼群的目的是和大家一起真实价格的楼盘，前几年风靡全国的炒房团大家都听说过，但我是亲身经历过的，还给一部分汉字都识不全的老板们做过投资分析报告。这方面我有成熟的操作经验。通过分析我认为组建一个成功的购楼群可以再平顶山买到均价2500/㎡左右的房子。供求关系分析：参考平顶山房管局成交记录：2011年3月份，平顶山市城区商品房上市面积8.39万平方米，上市量同比增长1.17倍。3月份，城区商品房销售面积4.30万平方米，成交量同比减少25.1%。月末累计可售面积80.52万平方米。此数据仅仅作为抽样调查平均数据，月供应大约需求2倍左右，库存面积在没有新供应情况下2年可以消化。但是这个数据是十分不准确的，因为房管局统计的是办理房产证的成交情况，没有办理房产证的不在统计行列。而没有办证的可能是办证的几倍，这个数很难统计，相当于官方3倍的库存应该没问题的。即便不新增供应，平顶山库存的房子也要消化5年左右。供过于求。 资金形势分析：开发商自有资金有限，很多项目都是预收房款加银行贷款做起来的，开发商平均负债率区间在30%—50%之间。当然不排除100%以上的负债率。其中10%左右利润要归还银行利息，2009年到2010年货币政策宽松，房地产公司都轻松的拿到贷款，这些贷款基本都1-3年期的，到2011-2013年集中还款。这是对开发商最致命的。很多人感觉调控无用，其实任何事情都是缓慢发生的，民众购买力下降，房地产销售惨淡，资金链断接。前两年炒房人想空手套白狼利用杠杆炒房被催款，抛售。很多信号已经暗示了明年房地产的形势。开发商宁愿低价卖给炒房的，也不愿降价，因为民众都是买涨不买跌。开发商考垄断土地市场掌控话语权，而我们团结有识之士，团结一致，积少成多，会滴水成江河，集散沙为大漠，手握资金，凝聚你我力量与之博弈。 |
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