专家士详解老房改造

　　我们蜗居在这个巨大的城市里，拥有一个完全属于自己的房子是很多人的梦想，即使它不是那么的新。最近我们收到很多网友的留言都是关于二手房装修的问题，二手房水电、建材等基础工程应列为最优先，基础工程完成后，再来考虑装饰装修。还有一个必须要注意的是房子的老化问题，必须在装修前彻底解决，否则可能装修还没几年，漏水等问题便一一浮现，再来打掉重作，就不划算了。

　　二手房装修改造遇到的问题往往会比新房更多，加之房屋建筑时间如果很长，一些不合理的建筑规范可能会影响装修布局的整体规划，这些都需房主和设计师动脑筋。

　　以10年作为二手房的分水岭，基本上，10年以内的房子，除非有立即明显问题，否则基础工程不用动太多，除了地板、天花板以及墙面重新粉刷，再更新厨卫设备，就能使旧屋焕然一新。但若是10年以上屋子，就要注意基础工程;尤其屋龄超过20年以上的，水电及瓦斯管线最好全部换掉，避免水管生锈、堵塞或破裂，此外，要注意电力负荷容量及电线老旧问题，以免发生电线走火的危险。

　　客观的说二手房的改造装修要比新房装修多费一些脑筋，但如果能保持工艺标准，利用装饰手段来弥补旧房的不足，您一样能得到一个温馨的居室空间。而在您的二手房装修中应该注意哪些设计和施工方面的问题呢？我们特地资讯了业内资深人士为您一一指明二手房装修的要点。

　　户型资料

　　使用面积 63平米

　　房龄 12年

　　之前装修程度 简单装修

　　改造目的 婚房

　　旧房改造装修犹如在一个相对完整固定的模式下完成心仪的、理想的创作。这对专业的室内设计师来说，需要花费的工夫比新房更多;对业主来说，经济投资也要比新房多。如何在让旧房装修经济实惠、超寻常的性价比成为众多业主和室内设计师追求的方向。通过颜色的特性和材质本身的特性来体现出装修风格和对原始空间的补充往往会被广泛的使用。