出租房租赁税该由谁付

　　年关将近，很多有二手房的房主都面临和承租方签订新一年租房合同的情况。可是，在西安路附近拥有一处门头房的郭先生不仅乐不起来，还和租自己房子的陈燕发生了争执。双方矛盾的焦点在于房屋租赁税到底该谁负担。

　　按照惯例，每年1月份，做美容院生意的陈燕都会和房主郭先生续签房屋租赁合同。可是今年让陈燕意外的是，当她找到郭先生时，对方却拿出一份税务局发放的《责令限期改正通知书》，说：“如果要续签合同，必须把今年的房屋租赁所得税给负担了。”陈燕愣了：“这应该是谁受益谁缴税的事情，凭什么让我再承担这部分费用。我每年付给房主5万元租金，理应房主支付税款。况且这可不是一笔小数目，按个人出租非住宅，月收入小于等于5000元的，综合税负按27.76%%的比例计算，一年的缴税金额就将是13880元。”

　　可是郭先生态度也很强硬：“既然你不愿意负担这部分费用，就不再续签合同。”见郭先生毫不退让，陈燕将心一横，决心提前一个月撤出郭先生的门头房，将店里的家具、设备全部搬到距离不远的二部。见状，一时找不到合适租赁者的郭先生态度软了下来：与其空着房子，不如让她继续租下去。但是郭先生心有不甘，这部分钱到底应该谁埋单？ 提醒 投资第二套房子，出租并赚取租金，甚至是以租养房的大连人不在少数。对于谁该负担这笔税收，税务局相关部门负责人说：“按道理来说，应该谁受益谁交钱，但是这并不是死理儿，也可以双方协商解决。房主属于收益方，缴税是理所应当的；如果房主想让承租方负担的话，可以考虑在房屋租金上适当优惠。”关于租金的计算，房主可以把握一下这个计算标准：个人出租住宅，月收入小于等于5000元的，综合税负10%%左右 11.68%% ，月收入大于5000元的，综合税负13.21%%，个人出租非住宅，月收入小于等于5000元的，综合税负27.76%%，月收入大于5000元的，综合税负32.27%%。