僵持局面春节期间难以打破 购房中介费打折

急需买房或平时难得清闲的人会在春节期间购房。 绍常/摄

    历年春节都是二手房交易淡季，在二手房市场有一句“买房不出正月”的俗话，因为按惯例，年后房价会回升。春节期间关注二手房市场的购房者大都是急需买房和平时难得清闲的人。和往年一样的是，多数中介公司会在正月初四正式营业；与往年不一样的是，本报还向几家中介公司为春节期间的置业者争取到了9.5折的优惠中介费。

    僵持局面春节期间难以打破

    历年春节都是二手房交易的淡季，但是今年与往年相比最大的不同是交易双方都出现了不同程度的观望。虽然并没有数据表明房产市场已经出现了拐点，但是链家地产认为，在淡季成交量下滑的背景下，市场上关于拐点的争论或多或少地对交易双方心理产生了影响。

    很多购房者都对房价下降翘首以盼，而业主们则坚信北京房价仍有上涨空间，二者意愿难以达成一致，导致部分区域出现了僵持局面。这种僵持局面可能要到节后旺季才能打破。

    建议首选地铁沿线区域

    选择在春节期间购房的人，一般都是购房需求急或平常空闲时间不多的人，其购房目的性比较明确。综合各家中介的意见，建议购房者重点关注地铁沿线、高校区域及三大新城的二手房。

    地铁沿线的典型区域包括今年6月份开通试运行的地铁10号线沿线区域，房产市场或将出现去年5号线周边的价量大幅上涨的形势，消费者在春节期间大可趁早行动；高校区域的典型区域包括中关村、西直门、和平里等；三大新城包括通州、亦庄、顺义三大规划新城，其次新房供应量较大。

    鑫尊置地还认为，准备在春节期间置业的购房者可重点关注回龙观、天通苑、望京三个区域，理由是，与其他区域相比，这些区域房价不高，房价所含水分较少。

    我爱我家表示，春节期间90平米左右中小户型仍为主力户型。同时，由于年底银行房贷紧缩，春节期间房价较低，选择中小户型的客户可以选择不贷款或者少贷款的方式购买。