北京二手楼市回暖势头难持续 下半年或降温

    在一系列楼市利好政策的刺激下，2015年的北京（楼盘）二手房市场成交火爆，成交量创近五年来新高，这一势头一直延续到2月7日春节放假之前，单日成交量依然处于高位。春节假期的到来，虽然使得一路上涨的北京二手房市场暂时冷却，但是从正月初四开始，北京二手房市场便开始出现复苏势头。

　　据伟业我爱我家(博客,微博)数据中心统计：春节假期期间虽然买卖双方达成实际成交的量并不多，但是假期期间的房源登记量和买房客户登记量每天都在发生，尤其是正月初四开始，新增房源登记量和新增买房客户登记量呈现明显增加的态势，由于中介门店大部分经纪人都处于春节休假状态，所以通过网站、APP和呼叫中心进行需求登记的客户明显增多。

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示：从春节前到春节期间，今年的买卖双方都表现出了较为积极的入市心态，一方面，与去年330新政以来一系列楼市利好政策的刺激有关，另一方面，2016年二季度后楼市走向的不确定性也使得不少客户购房心态较为积极。受此影响，北京二手楼市将在春节后快速复苏，日均交易量将回升至春节前水平，2016年一季度的二手房交易量有望再创新高。

　　但是，胡景晖表示，即使春节后北京二手楼市能够快速复苏，但是这种回暖势头很难长期延续，楼市利好政策的刺激效应逐步减弱，以及2015购房需求大量释放后，后续购房需求支撑力的不足，将导致二季度开始，或者下半年，北京二手楼市或将逐步降温。