今起，办理二手房过户手续更便捷

从今天开始，市民在办理房屋维修资金过户更名手续将更加便捷。昨天，记者从市房产管理中心房屋维修资金管理中心了解到，今后维修资金过户协议和存量房（二手房）转让合同将一并签订，买方在取得房产证后不必同卖方一同到场，单方即可办理维修资金过户更名手续。

据市房产管理中心房屋维修资金管理中心党支部书记何树立介绍，根据《住宅专项维修资金管理办法》的规定，房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。受让人应当持住宅专项维修资金过户的协议、房屋权属证书、身份证等到专户管理银行办理分户账更名手续。

何树立告诉记者，在以往办理维修资金过户更名时，买方需在取得房产证后和卖方一起到维修资金管理中心签订维修资金过户协议，办理维修资金更名手续。不但费时间，还曾出现卖方不配合，甚至找不到卖方等情况。

采访中记者了解到，在存量房买卖网签合同中，专门嵌入了维修资金过户协议文本。其中规定卖方应当向买方说明住宅专项维修资金交存和结余情况，房屋住宅专项维修资金分户账中结余的维修资金，随房屋所有权同时过户给买方。在办理完毕房产过户后，卖方应将维修资金票据交给买方。买方持存量房房屋转让合同（已包含房屋维修资金过户的协议）、房屋权属证书、身份证、维修资金票据等，及时到市房管中心房屋维修资金管理中心，办理维修资金分户账更名手续。　□记者 巫鹏