想选好房 三条需求千万别忽略

　　一、明白选需求

　　每一个购房者选择某一个楼盘都是由他的购房需求所决定的。对于首次购房者来说，价格是最受关注的因素。在下手前，要对周边房价有个了解。同时，还要问清楚公摊多少、车位如何收费、物业如何收费等，不要花冤枉钱。而改善型需求则更注重环境，包括周边大自然环境、楼盘内的小自然环境和配套资源环境。三个环境任缺其一，就会对生活造成极大影响，让买房的初衷打折。

　　二、户型选方正

　　房子是一个长期消耗品，购房者都想在有限的面积内做最大功能的利用。有孩子的家庭要考虑儿童卧室朝南，老人的卧室最好配有独立卫生间，避免夜间起夜进出房间。因此，看一个户型是否实用最重要的是要看是否方正，房子四四方方的，不管是摆放家具还是堆放杂物，都不会对空间造成浪费。

　　三、楼层选适中

　　在寸土寸金的今天，高层住宅楼随处可见。一般来说，一栋18层的高层，6-10楼是比较好的，低层房子采光较差，容易潮湿和受到噪声污染，高层房子视野虽好，可是近地面的污染物随气流上升到一定高度后会在某个区间上下“徘徊”，这也就是为什么住在顶楼的人会觉得房子灰尘较多的原因。而6-10楼正好是高层住宅的中间部分，采光、视野、空气、价格等方面都适中，为最佳选择。