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二手房按揭交易:资料要备好

2014-11-13  平顶山房产网[www.pdshouse.com]  来源:华西都市报  编辑:阑山  字体:T | T

自贡市民李先生:请问自贡市的二手房按揭交易流程是怎样的,办理时长是多久?买卖双方应注意哪些方面的问题(特别是安全方面的问题)?

  自贡搜房网:自贡市的二手房按揭交易流程一般是这样的:贷款方案咨询—抵押物评估—预审贷款资料通过签署贷款合同(下家) —贷款资料进银行,银行审核通过 —房地产交易中心办理房屋抵押过户(上/下家) —领取新产证、他项权利抵押证明—银行发放贷款。具体的时间因地方和房管局的办事流程有一定差异,最快的是一周左右,慢的就要等一个月左右了。买卖双方应该注意以下几点问题,达成共识:1.排查房屋设施设备;2.迁出户口;3.结清各项费用;4.备齐收楼证明;5.签署《房屋交接书》。

  自贡市民王女士:请问小产权房拆迁国家会补偿吗?

  自贡搜房网:小产权房买卖是不受法律保护的,因此购买小产权房也不具备相关证书。遇到拆迁,没有房产证,将无法获得补偿的,大家要谨慎购买。


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