二手房买卖中介按总房款3%收费

　　7月29日，长沙市房地产中介协会发布《长沙市房地产经纪行业收费指导标准（试行）》。其中，房屋买卖居间、代理收费被明确为按成交价格总额的3%一次性收取；此外，该文还对抵押贷款代办收费，房屋租赁居间、代理收费以及单独过户代办收费等项目，做了明确规定。

　　“2007年底之前，长沙中介服务费的水平基本是在2%。”长沙新环境房地产经纪连锁有限公司副总经理明宾表示，从2008年初，市场上就已有相当数量的中介公司对买卖代理收取3%的服务费。这笔被中介行业内称为“双边收取”的服务费，通常由买方支付2%、卖家支付1%共同构成，也有些中介公司在操作上并没向卖家收取那1个点的服务费。因此，在明宾看来“这个文件本质上，是将长沙房屋中介市场上原来不甚明晰、操作各异的收费标准和议定方式，给予明确和细化”。