交了定金签了合同，才发现所购买的房屋已被开发商抵押给了银行。开发商于是承诺“先入住，待办妥手续后补交首期”，时隔近十年，开发商未办妥手续却提出加价和退房。购房者为此告上法院，打赢了官司，又遭到开发商逼迁。住在广州市海珠区前进路鸿富大厦的岑先生为了这事烦恼不已。
缘起：不知情买到抵押房
据岑先生介绍，2004年11月，他看中了鸿富大厦B座2505单元，交了2万元定金后，与开发商广州恒骏房地产开发有限公司签订了《商品房买卖合同》，以总价44万元买下该单元。双方约定2005年2月28日前交楼，并在交楼之前付清首付7万元，同时申请办理银行按揭手续。
收楼前，岑先生才发现房子在签合同前已被恒骏公司抵押给了银行，因此不敢收楼和支付首期。在恒骏公司出具承诺书后，岑先生按要求交了房屋维修基金、装修按金等共计12062元，一家人搬进了2505房。
承诺书要求恒骏公司要在2005年5月31日前办妥房屋涂销及《商品房买卖合同》签证手续。业主可先收楼，待办妥涂销及签证手续后补交首期。
诉讼：判决购房合同有效
2006年，岑先生房子被法院查封。“我一家人上有老下有小，一旦房子被查封，我们只能流落街头。”岑先生说，他认为过错是在恒骏公司没有及时给房屋办理涂销手续，因此继续与恒骏公司交涉，要求对方办妥相关手续。但对方执意要岑先生退房，或将价格调整为整套100万元。
“这摆明就是耍赖。”2012年3月2日，岑先生将恒骏公司告上了法庭。当年5月18日，海珠区法院做出判决，认为岑先生与恒骏公司签订的《商品房买卖合同》合法有效，要求岑先生在判决生效之日起30日内向恒骏公司支付剩余房款42万元，并驳回恒骏公司要求调整房价的反诉。
逼迁：恐吓砸门停水断电
让岑先生意想不到的是，开发商恒骏公司竟通过张贴“通知书”，请人锤砸家门等方式向他恐吓。岑先生称，今年4月17日，开发商联合物管强行停水断电逼迁。岑先生说，恒骏公司至今仍不肯接收剩余的42万元房款，坚持要他退房。
昨日，恒骏公司的相关负责人杨先生向新快报记者表示，该公司与岑先生确实存在购房合同纠纷，主要过错是岑先生拒不支付剩余的房款。“购房合同上有银行账号，在法院判决生效后，他（岑先生）就应该将房款打到这个账号上。”
对于杨先生的说法，岑先生提出了反驳。岑先生说，购房合同是2004年签的，该合同上指定的银行账号至今是否有效仍是一个问题。他选择将房款直接支付给恒骏公司，无须再打到当年签订的合同指定的账号上。但法院判决生效后，恒骏公司一直拒绝接收剩余房款。
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