看“房产证”付15000一年房租还是遇到二手房东

    欧女士8月底在一个网站上看到了一则租房信息，对方说自己有套房子在临江门(楼盘)，80多平方米，打算以一年15000元的价格出租。正好欧女士就在渝中区工作，想到这便利的位置，她立马联系了发帖人，陈伟。

    她特意查看了他的“房产证”

    欧女士说，她九月初和房东谈好租赁协议，因为房子很价格实惠，在繁华地段，三室，因为她对这套房子很满意，“我们家有6个人，3个大人，3个小孩，需要一套这么大的房子。”欧女士说，由于她们一直以来都是租房生活，所以对于租房的各项注意细节还是比较熟悉，为了避免遇到二手房东，她在签协议时还特意查看了对方的“房产证”，确保这套房子就是陈伟所有。

    “一年的房租费是15000元，他要我年付。”尽管欧女士对于一次性付清一年房费有点犹豫，但是想到这套房子很合心意，她内心稍微挣扎了下，就签下了合同并付清了款项。“这个地段一个月起码1800元以上，我一年才15000元很便宜了，这也是我同意年付的一个原因。”

哪知道还是遇到二手房东

    9月底，欧女士到物管办公室缴纳物管费等，当她报出“陈伟”的名字时，物管却告诉她，她所居住的房屋业主并不叫这个名字。这下欧女士有点纳闷了，明明自己查看了房产证，怎么却不是陈伟？

于是她赶紧拨打陈伟电话，可是对方却已经注销了电话号码，欧女士心里隐隐有种预感，她上当了。果不其然，根据物管提供的业主电话，欧女士联系上了这套房屋本身的业主，对方告诉他，陈伟仅仅是一个租赁户，以每月1800元的价格在他手里租了半年的房子，现在还有2个月就到期了。

    现在欧女士怀疑，当时陈伟给她看的房产证是假的。现在她很犯愁，相当于她以15000元的价格只租到了这套房子3个月的使用权，“如果要续租，就得重新交钱给真正的房东，亏大了。”

    目前，欧女士已经报警，希望能找到那个二手房东陈伟。

(时报通96128感谢张先生提供新闻线索)

    怎么辨别?

    房产证真假？

    

    “没想到还有用假房产证骗人的，希望大家能擦亮眼睛，避免遇到类似的情况。”昨天，欧女士告诉我们，事后她也专程查过辨别房产证真假的方法，“要是租房前我就多加留意，也许就不会受骗了。”其实，最为可信的方式便是亲自到当地的房地产交易中心或房管局查档，查询这套房子真实所有人姓名，房屋是否有抵押、是否查封等。