过户二手房须依转移类型备材料

    3月20日，记者从市房产管理中心获悉，近期不少市民前往市行政服务中心房管窗口办理二手房过户时因提供要件不齐未能如愿。该中心有关负责人提醒说，一定要根据房产转移类型的不同拿齐要件材料。

　　买卖二手房需提供以下要件材料：登记申请书（原件）；买卖双方申请人身份证明（验原件留复印件）；《房屋所有权证》，若有《房产契约》的还需提供《房产契约》（原件）；房屋买卖合同（原件）；双方婚姻状况证明（原件及复印件）；买房为被拆迁户的，提供拆迁协议（原件）；拍卖成交的，提供拍卖成交确认书、委托拍卖合同（原件及复印件）；完税凭证（原件）；付款凭证；测绘图纸以及其他必要材料。若申请人已婚，需夫妻双方共同申请二手房买卖。

　　离婚分割需原夫妻双方共同申请，提供以下要件材料：登记申请书（原件）；原夫妻身份证明（验原件留复印件）；《房屋所有权证》，若有《房产契约》的还需提供《房产契约》（原件）；根据不同的离婚方式提供离婚手续（验原件留复印件），通过民政部门离婚的提供《离婚证》和离婚协议书，法院调解离婚的提供已生效民事调解书，法院判决离婚的提供已生效的民事判决书（分割房屋地址必须与房屋所有权证记载相符）；完税凭证（原件）；测绘图纸以及其他必要材料。

　　房屋继承需提供以下要件材料：登记申请书（原件）；继承人身份证明（验原件留复印件）；《房屋所有权证》，若有《房产契约》的还需提供《房产契约》（原件）；根据不同的继承形式提供继承文书，法定继承的提供《继承权公证书》（原件），遗嘱继承的提供遗嘱公证书及遗嘱继承权公证书（原件），司法判决或调解继承的提供已生效的民事判决书或民事调解书（原件）；完税凭证（原件）；婚姻状况证明（原件及复印件）；测绘图纸以及其他必要材料。若继承人为已婚夫妇，需夫妻双方共同申请。

　　咨询电话：2692039（房管）、2692016（地税）。