1月份我市商品住房销售量价齐涨

    记者昨天从市房产管理中心获悉，该中心刚刚发布的我市1份月房地产市场监测快报显示，今年1月，全市商品住房在销量明显增加的同时，价格也出现了不同程度的上涨。

　　销量增加　供应量大减

　　据了解，1月份，全市商品住房市场销售量增长明显。全市商品住房销售1610套、17.11万平方米、5.30亿元，销售面积和销售金额同比分别增长1.77倍和2.79倍。商业营业用房销售28间、0.26万平方米、0.31亿元，销售面积和销售金额同比分别减少67.4%和15.2%。

　　1月份我市商品住房在销量增加的同时，上市供应量大幅减少。1月份，市区商品住房上市预售套数1118套、10.31万平方米，上市面积同比减少78.3%；商业营业用房上市71间、0.81万平方米，上市面积同比减少58.0%。1月末商品房市场累计待售面积176.02万平方米，环比减少0.5%，库存房源数量小幅减少。

　　价格上涨　市区领跑

　　在销量增加的同时，我市市区商品住房价格明显上涨。1月份，市区商品住房均价为3789元，同比上涨13.1%。从舞钢市、宝丰县等两个县域房地产市场监测点来看，1月份，商品住房均价为2536元，同比上涨3.2%。

　　小套型热销　贷款买房者多

　　据统计，市区商品住房市场以小套型销售为主。1月份，从市区商品住房供应套型来看，主要以90平方米以下的经济适用房和普通商品住房为主，上市套数占住房上市总量的80%。

　　从销售构成来看，同样以90平方米以下的普通商品住房为主体，占住房总销量的52%。从购房人群分布来看，以25~45岁之间的青壮年人群为主，购买量达总量的73%。居住视野开阔、上下方便的高层住房销量较多，占总量的88%。新华区销售量最高，占总销量的44%。贷款购房648套，占住房总销量的70%，其中商业贷款374套，公积金贷款274套。

　　同以往一样，监测快报显示，我市市区商品住房市场受外地人购房影响较小。从商品住房购买对象分布来看，本市居民购买792套、7.85万平方米，购买套数占总量的86%，居主体地位。外地人购买128套、1.3万平方米，购买套数仅占总量的14%。

　　二手房成交量增长

　　二手房方面，在新房销售升温的同时，全市二手住房市场成交量同比增长明显。1月份，全市二手住房成交367套、4.42万平方米，成交面积同比增长1.13倍；二手商业营业用房成交8间、0.34万平方米，成交面积同比减少5.5%。从市区二手住房交易构成来看，成交套型以90平方米以下的小户型为主，占总量的61%；25~45岁之间的青壮年购房者占总量的71%；购买房屋类型主要为价格相对较低的多层住宅，占总量的85%。卫东区销售量最高，占总量的34%。□记者　巫鹏