韵水名苑无证售房 收数千万后人去楼空

　　 国家三令五申，未取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业不得进行预售。然而，平顶山“韵水名苑”楼盘的所谓开发商平顶山康万家房地产公司却公然顶风作案，在未取得土地证、规划证、施工证、预售许可证等的情况下超前“预售”，且一期80余套房子已经售罄。在收了2000多万元购房款后人去楼空，然而记者调查后发现，此楼盘开发背后还有开发商与土地所有者官商勾结，合伙骗卖国有资产的重重黑幕。当地的监管部门对此为何视而不见？记者为此展开调查。

　　投诉：“韵水名苑”人去楼空

　　平顶山市民文真（化名）在新汽车站旁边的“韵水名苑”以3805元的价格购得面积约137平方米的房子，交了15万多万元首付款，开发尚给了一纸购房协议，过完年至今售楼处一个人没有，工地上空空如也，觉到受骗了，开发商也联系不上了。无奈之下，他联合几家同样遭遇的购房户找到：“韵水名苑”土地所有者平顶山平运运输公司。该公司的回答更让他们目瞪口呆：“平顶山康万家房地产公司卖房他们不知道，纯属个人行为。”

　　记者在位于平顶山市湛河区中兴路南段的“韵水名苑”看到，售房部大门紧锁，铁锁绣迹斑斑。后面的建筑工地除了和一座两三层高的烂尾楼和齐腰深的荒草外，空空如也。

　　这个楼盘因属于非法开发和出售，已多次被媒体揭露曝光。1月25日，平顶山市房管局在《平顶山日报》上发布通告，对韵水名苑、高煜·阳光水岸、瑞鑫苑等62个没有取得商品房预售许可证的楼盘进行公示，提醒市民切勿购买未取得手续的房屋，以免造成重大损失。

　　记者 联系上了平顶山康万家房地产公司负责人谢平宽，他表示，购房款都被平顶山平运运输公司拿走了，然而，记者在购房户提供的购房协议看到，卖房方为平顶山康万家房地产公司，知情人透露，平顶山平运运输公司收了一部分内部职工集资款，向社会上出售的80余套房子二千多万元由平顶山康万家房地产公司骗取。此说法得到了平顶山平运运输公司总经理姜建华的证实，他表示，这两千多万购房款是平顶山康万家房地产公司收取的，和他们没有关系。他还表示，平顶山平运运输公司已经交纳了土地出让金，规划许可证和施工许可证马上就办下来了。 知情人称，平顶山康万家房地产公司 与“韵水名苑”的所有权单位平顶山平运运输公司没有签订任何开发协议，所有的报建手续和交纳费用均为平顶山平运运输公司。平顶山康万家房地产公司 在炒卖项目上只是扮演了个“空手套白狼”的角色。那么，平顶山平运运输公司为何要让平顶山康万家房地产公司去卖房？姜建华表示，由于平顶山康万家房地产公司人际关系比较广泛，有些手续得他们去办，让他们获取点利益。

　　然而，知情人告诉记者，该项目是平顶山康万家房地产公司负责人谢平宽和平顶山平运运输公司总经理姜建华二人相互勾结，打着平运运输公司发展的旗号，二人私自开发建设“韵水名苑”项目，借此达到私分侵占平运运输公司财产的目的。

　　 说法:开发公司涉嫌诈骗

　　 按照《刑法》第二百六十六条规定诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。目前，被骗购房户已经到公安局报案，平顶山市公安局经济侦查支队已经对此立案调查。

　　对于此事进展，记者将继续予以关注。