2006年6月平顶山市房地产价格走势分析

（2006年6月）

 

　　6月份交易分析：2006年6月份，全市共核准商品房预售项目3个，预售面积60828┫；共计销售商品房235套，销售面积33495.71┫，销售均价2019元。

 

　　从走势图上看，6月份多层商品住宅销售93套，由于新城区建业?森林半岛与0375?首府的别墅销售价格较高，属于多层商品住宅的特殊情况，不在均价走势分析之内，因此6月份均价走势相对平稳。6月份高层商品住宅销售87套，与前5个月相比，本月高层商品住宅销售均价起浮不大。

 

　　二手住房成交量走势图显示，交易量继续放大，本月二手住房销售面积22205┫，销售253套，其中：公房上市176套，仍占二手住房市场的主导地位。

 

　　第二季度交易分析：2006年第二季度，全市共核准商品房预售项目8个，预售面积162398.34┫，较上季度上涨58%；共计销售商品房685套，较上季度下降11%，销售面积93791.17┫，较上季度增长58%。其中：4月份高层商品住宅均价偏低，主要是由于鹰城集团开发的鹰城世贸高层与中房集团平顶山房地产开发公司开发的沁园小区高层销售均价偏低，因此拉低了高层商品住宅均价。

 

　　二手住房销售面积65552.73┫，较上季度增长32%，成交套数759套，较上季度上涨47%，其中：公房上市504套，较上季度上涨38%。

 

元/平米