女性购房者如何选购二手房

　　如今，名下拥有房产的女性不在少数。除了单身女性活跃于房地产市场以外，因婚育、投资和养老等需求而购房的女性越来越多。她们因需求不同、购房理念不同，所以在选购二手房时各有侧重。女性购房者选购二手房时应注意哪些细节？近日，我爱我家房产有关人士总结出五类女性在购房时应该注意的问题。

　　第一类：单身女性

　　单身女性因担心还贷压力大，通常购买的是小户型，以一居室为主。在选择房子户型、朝向时，往往关心是否有朝南的大窗户，阳光是否充足。一些追求小资生活的单身女性，还会关注是否有阳台能养花品茶。追求平淡生活的单身女性，会关注房屋晾衣物是否方便，是否明厨、明卫等。建议这类女性不要只在白天看房，抽一个工作日的傍晚或晚上，看看房子周边是否安静、是否安全，是否有24小时安保等。白天看房则要多注意周边设施建设情况，如是否有菜场、饭店、超市和健身中心等一些生活及活动场所。

　　第二类：丁克一族

　　这类女性渴望过二人世界，大多选择中小户型，以两居室居多。她们要求房间具有明显的功能区分，对户型要求比较高。如主卧一定要离客厅远，最好有另一个房间隔开它们；浴室一定要大，最好有大浴缸等。建议这类女性看房时关注房屋与房屋之间的私密性，卧室与厅之间的比例。如果希望享受家庭影院的，还要留意客厅是否有一面足够大、能起承重作用的展示墙。

　　第三类：妈咪宝贝

　　准妈妈往往面临为宝宝安排住房的情况，这类女性大多会选择三居室。很多准妈妈认为，主卧和次卧通透是最方便照顾宝宝的，因此，拥有阳台的户型是她们的首选。房屋周边教育环境是她们关注的重点，如幼儿园、小学和中学等。建议尽量选择普通装修房，防止装修材料中的化学成分影响宝宝的健康。采光好的房屋户型，还能满足准妈妈足不出户晒太阳的需求。

　　第四类：投资置业

　　具有一定经济实力的女性把购房作为投资，她们对房屋的要求一般要比其他女性高很多。如房屋装修材料、家居品牌、轨道交通、购物环境和生活休闲娱乐场所等可能是决定她们投资与否的重要因素。建议投资时一定要理性，不可盲目跟风。地理位置和房屋所处区域将来的发展，应作为投资首要考虑的问题。周边医疗、教育、交通、购物等基础设施完善与否，也决定房屋投资回报率的高低。

　　第五类：安度晚年

　　一些原本和子女同住的女性，到了一定年龄后希望和老伴安度晚年。还有一些因为子女成婚，将原来的大房子换购成两套小房子。她们通常会先了解子女居住的楼盘，然后就近选择自己的住房，比较关注房屋的朝向和楼层。周边医疗机构是其关注的重点，其次则是公园、棋牌室和活动中心等。建议这类购房者考虑购买楼层低的、周边交通方便并有完善医疗设施的房屋。区域内最好老年人居多，方便平日沟通，有老年人活动中心和基础健身器材的社区比较合适。