链家地产分析报告显示：北京二手房近半需求受抑制

    链家地产9日发布的《新建商品住宅与二手住宅分析报告》显示，楼市调控新政实施以来，北京市二手房市场47%的需求被抑制，成交量已萎缩至8000套/月。

    链家地产副总裁林倩介绍，信贷差异化政策推动新房与二手房购买力差距、观望心理差距同时拉大。以北京为例，据统计，5月对市场敏感的二手房成交均价为18650元/平方米，相比4月份的20154元/平方米下降8%左右。5月份北京新房成交价为35630元/平方米，相比4月份的36749元/平方米下降3%左右，新房降价幅度弱于二手房市场。林倩表示，新房价格下跌周期向来有所滞后，预计下一阶段新房价格跌幅会更加明显。