二手房交易惨淡 郑州两成房产中介或面临关门

    楼市新政的频出，让购房者开始观望。据悉，目前郑州很多二手房都处于“撂荒”状态。

    业内人士预测，若市场观望态势继续，郑州将有两成房产中介面临关门。

    房子卖不动，中介经纪人纷纷辞职

    昨日，在郑州某中介上班的小徐（化名）正式离开了他工作了3个月的地方。

    “现在房子不好卖，我只好改卖电脑了。”小徐无奈地说。

    小徐辞职前所在的店平时有10位经纪人。这几天，和小徐前后脚陆续走了3位。

    小徐的一位同事，也算是位优秀的经纪人，以前每个月能挣1万多元，如今也被这样的状况弄“歇菜”了。

    生意冷清，一上午仅有一个客人

    昨日，记者来到金水路上一家中介。

    这家中介上午8点开门，9点30分，店里的经纪人，开始不停地给熟悉的客户打电话，约他们看房。

    “4月份时，他们还催着我找房子。过了五一，态度咋都变成这样了？这些人呀……”打了几个电话后，经纪人小赵忍不住发牢骚。

    记者主动要求替小赵“工作”，结果打了3个电话，对方都说，“看看再说吧，这会儿没时间”。

    上午11点，店里终于来了一位客户。记者赶紧跟着一位经纪人去接待，谁知那人只简单问了两句就走了。

     截至下午3点半记者离开时，这家中介再也没进来一个客户。

    预测

    或将有两成中介面临关门

    在很多经纪人看来，中介生意惨淡，主要还是地产新政调控的影响。

    据悉，频繁的调控政策让郑州楼市处于“观望”状态，买房的人希望降，卖房的人不想降，于是开始“僵持”。

    “以前二手房生意好得很。我们晚上经常加班，因为很多顾客白天上班没时间，只能晚上下了班交易。”小赵说，有的同行，一个月能交易十几套房。现在，有时一个月也卖不了一套。

    其实很多业内人士都知道，想开二手房中介并不难。租个店面，摆几张桌子，买几部电话、几台电脑，挂些房源就可以营业了。也正是因为进入的门槛低，小规模中介抵抗力就弱，如果连续几个月生意不好，很可能就因为发不下来工资、付不起房租而关门。

    郑州另一家房产中介在郑州经营着8家直营店。该中介的营销总监黄先生称，一线城市的二手房交易量萎缩近90%，受此影响，郑州准购房者在心态上受到了很大影响。他认为，如果这样的观望情绪再持续几个月，会有两成弱小中介面临关门。

    自救

    中介扩展业务谋出路

    为了生存，一些二手房中介也开始主动谋求出路。

    记者了解到，有些中介不再只把眼光仅盯在房屋买卖上，而是把业务重心转到了房屋租赁上。2009年至2010年年初，郑州很多小区的房价都已经多次翻倍。再加上房贷新政影响，一些外地人购房一时不能获得银行贷款，暂时买不起房子，只好租房。如今租房也成为中介公司的一项重要业务。

    以前，房屋中介95%的交易量都在住宅上。如今，中介也开始在商铺、写字楼上扩展业务。除此之外，一些房产中介还变被动为主动：过去是等客上门，现在则主动到小区“站岗”、散发传单等。