归集住宅专项维修资金干什么用？

    近来，不少观众打电话反映，物业公司通知让交住宅专项维修资金，但是，这个住宅专项维修资金到底是干什么用的，该不该交，应该交到什么地方。让大家倍感疑惑，为此我们记者到相关单位进行了采访。
    根据了解，我们得知，住宅专项维修资金收取的主管部门是市房产管理局，为此，该局在去年专门成立了一个二级机构，房屋维修资金管理中心。在这里，我们见到了管理中心主任劳小青。劳主任告诉记者，其实，老百姓们说的收取住宅专项维修资金本身就是一个错误，因为，正规的说法是，归集住宅专项维修资金，收取和归集两字之差，却代表着两种不同的性质，归集表明了这部分资金的所有着是业主，政府不过是代管。劳主任形象的告诉记者，住宅专项维修资金其实就相当于房子的养老金，这部分资金主要用于住宅共用部分、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。
    据劳主任介绍，我市的归集工作是从去年下半年开始的，目前，归集工作虽取得了一定成效，但和外地市相比，由于开展起步较晚，还有一定的差距。其中，由于部分老百姓对于归集的误解。还有大量的宣传引导和解释工作要做。这无形中加大了归集的难度。在采访中，我们得知，目前，我市已有企业遭遇小区保修期过、公用部分损坏长期无法修复的情况
    在采访中，我们还了解到，物业公司对于这项政策十分支持，在新城区阳光景湖小区，我们见到了市民阳物业服务有限公司总经理尹振民，对于归集住宅专项资金的，他认为是大好事。在和尹经理的交谈中，我们还了解到，其实，物业公司对于没有先期归集专项资金的小区过保后十分头疼，比如说，过保后电梯出现问题，高层业主一定会积极交取，但是，低层业主就不那么积极了，往往是一拖再拖，没有钱，物业公司也没办法。但是，高层业主往往会把责任加在物业公司头上，造成双方矛盾。现在，有了这条政策，先期归集。这样的问题定会迎刃而解。
    在采访中，我们得知，目前归集工作，我市是按两种方式开始走的，对于新售楼盘，采取销售时，房产公司代收。对于已售楼盘，则由物业公司代收的方式完成。那么，房地产企业是否理解呢，我们记者也走访了一些在售楼盘，进行了了解。建工集团开发的建工官邸是目前归集工作做得相对较好的公司，我们在该项目售楼部了解到，房产公司对归集工作很支持，而对购房业主，经过耐心的解释，也能得到认同。
    房子与人一样，也有生老病死。住宅专项维修资金，就是保障住房“病有所医”的“救命钱”。