问：近日，读者肖先生致电晨报社区专线反映，自己购房时开发商曾以“接近契税140平方米分界线”为“卖点”吸引顾客，实际交房时面积却从138平方米变成141平方米。如此一来，肖先生要付的契税就翻了一倍，遇到这种情况肖先生不知如何是好。 　　答：上海协力律师事务所律师卫新表示，一般购房合同中对于实际交房时面积的误差范围和补偿方法有一定的约定，但实际增加的面积未超出误差范围，又正好超出契税标准时，就可能造成购房者的较大损失。 ...

　  羊城晚报讯 记者严丽梅报道：近年来，随着房地产市场的发展，房地产开发企业违规代收业主契税的情况较多，滞留、挪用甚至卷款潜逃的案件时有发生。为使纳税人了解掌握契税相关知识，28日，广东省地税局在其网站上发布了“契税十问十答及相关案例”，其中指出，纳税人委托房地产开发企业代办契税申报事宜，房地产开发企业可能存在超标准多收、滞留、挪用代理契税代收款以及进行虚假申报、逾期申报的情况，上述违规风险由纳税人自行承担。 　　...

　 昨天早上八点半刚过，朝阳区不动产登记事务中心大厅就已经挤满了等待过户的人 　　年，算是真正过完了。不过，北京的二手房过户大厅早已迅速地回到了年前的火热，一号难求，朝阳区预约号淘宝叫价千元。 　　火热的市场伴随着各项房地产利好政策的陆续出台，其中最重磅的要属契税、营业税的调整。其中北京的调整仅涉及140平方米以上房屋的交易，但还是给目前火热的北京二手房市场再添一把柴，据一线中介从业人员透露，新政出台后，咨询客户...

    随着原价格、人工费用等的增长，装修费用也在不断提高，如何在装修中避免不必要的浪费，最大限度的节省开支是很多准备装修的人非常关心的问题，那么什么样的方法才是最有效的省钱方法呢？     办法一：用剩的材料想办法卖掉 　　装修有余料在所难免，大宗的如瓷砖等主材有剩余可以退货，但是其他的材料如电灯开关、腻子粉、防盗门、水泥、沙子、等如果扔掉，不但浪费，有些对环境也是非常严重的污染。据了解，不少...

　　买二手房究竟要交多少契税呢？其实契税税率跟一手房二手房没有多大关系，倒是跟家庭有几套房子有关系。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。 　　契税实行3% ——5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%——5%的幅度税率规...

　　房屋交换是否缴纳契税？企业所得税税前扣除是否可追补？中小信用担保机构是否享受企业所得税税前扣除？8日，国家税务总局纳税服务司针对近期纳税咨询热点进行了统一解答。 　　房屋交换是否缴纳契税？ 　　有纳税咨询提出，日常生活中发生的房屋交换是否缴纳契税呢？ 　　纳税服务司介绍，土地使用权交换、房屋交换，交换价格不相等的，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。交换价格相等的，免征契税。  　　企...

    开发商的实力是房屋质量的重要保证。尤其对于购买期房的客户来说，房子买的时候，还只是纸上的图画。最后是否能拿到和图纸上一样的房子，完全要靠开发商的信誉进行保证。评价开发商首先看“资格”，即开发商的经营资格。     1．发商从事房地产开发主要采取两种形式。一种是由若干个投资者(即股东)新设立房地产开发公司(包括综合性房地产开发公司和房地产开发项目公司)；另一种是采用合作方式联建或合建，而不新设立...

　　读者林先生：上个月，请装修工人为自己家的墙壁重新贴上了壁纸。没想到最近这几天的阴雨天气，壁纸出现了开裂、翘边等情况，而且壁纸上的图案在粘贴的时候也没有对齐。出现了这些情况我应该找谁处理，应该如何处理？ 　　解答：长期从事酒店壁纸工程的黄师傅分析认为，林先生家里的壁纸出现了粘贴图案没对准、壁纸开裂和翘边三种问题。 　　针对粘贴图案没对上的问题，黄师傅说，按照壁纸的铺装规范，不允许花纹对花不齐的现象，林先生家的壁纸花...

　　国家税务总局纳税服务司日前针对近期纳税咨询热点问题进行解答。对于日常生活中发生的房屋交换是否需要缴纳契税的疑问，纳税服务司表示，土地使用权交换、房屋交换，交换价格不相等的，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。交换价格相等的，免征契税。  　　对于中小信用担保机构的担保赔偿准备可否享受企业所得税税前扣除政策的问题，纳税服务司介绍，根据有关规定，自2011年1月1日至2015年12月31日，符合条件的中...

　　春风渐甚时“金三”已至，在政府连番利好的推动下楼市更是热度袭人。得益于降低购房首付、提高公积金存款利率、降低房产交易契税和营业税、再度降准等新政，消费者的置业成本一降再降，在素有“金三”之称的传统销售旺季掀起了一波抢购热潮。 　　不仅有新政助力购房者圆梦，中国精品地产领导者——千亿恒大同时豪气派送10亿大红包，民生地产雄厚实力让利全国置业者！作为恒大集团落子鹰城的首个标杆产品，平顶山恒大名都继承低首付、送装修、...

　　杨先生夫妇咨询：我们通过中介买了一套房子，支付完房款后，在对方并未过户的情况下我们搬进去住了。当我们要求对方协助过户时，却发现对方跟我们签订协议之前已经将该房屋卖给第三人，同样是也未过户，第三人也正在要求卖方过户。一房两卖都未过户，这套房子应该给谁？ 　　千业律师事务所孙瑞涛律师解答：一房两卖的情况非常常见，但是在都未过户的情况下房子应该归谁所有，我国法律并没有明确的规定。法院在裁决此类案件的情况下一般会考虑...

    今年二手房市场不断升温，但许多卖房者因个人原因将最初购房时缴纳契税的完税凭证丢失，直接影响到买卖双方部分抵扣房产交易中的个人所得税税款。为此，东城地税局昨日提醒，广大购房者要妥善保存契税完税凭证，确保自身的利益不受损失。     记者从地税部门了解到，根据相关文件的规定，在进行二手房交易时除了提交规定的资料外，还要出具契税完税凭证原件，如纳税人将其丢失但属于确实已缴纳税款的，...

　  问：网友“hgl”：我刚在西南购买了一间二手住房，现在我想将户口迁入新买的住房，但是原来的屋主户口还在，使我的户口不能迁入。我曾尝试找原屋主谈户口的问题，但是他不想迁出。那么我可以找什么方法解决? 　　答： 　　公安部门：佛山市户籍管理制度改革细则规定，一个门牌或房号(即一个单元)只允许立一个家庭户，以主管人为户主。所以，房屋所有权发生转移后，只有原住户迁出后，房屋产权所有人才能申请户口迁移到该房产所在的地址上。 ...

　国家税务总局日前下发通知，要求清算土地增值税。１９日，上海一家房地产企业负责人透露，上海一些大型房地产开发商曾秘密碰过一次面，“准备联合起来给市里主要领导‘上书’”。“这是在清算地产商的命！”这名房地产企业负责人说。（１月２１日《新京报》） 　　该如何审视房地产商的上书之举？笔者认为，“上书”这一途径虽然背离法制精神，但作为一种表达利益诉求的方式，作为一种合法的手段，“上书”房地产商有权利表达自身的利益需求；作为一...

    随着改善型需求的释放，去年以来，二手房市场里“卖小买大”的“连环单”逐渐增多，不过，据记者了解，很多业主却因为无力偿还房屋的尾款，在操作业务环节被“卡”住，办不了过户和贷款，那么业主在遇到此类问题时该怎么办？担保公司“伟嘉安捷”的专家指出，众所周知，处在抵押中的房产是不能再进行抵押的，名下房产未结清的情况下，又想把房子出手的方式有三种。 　　方法一：寻找亲朋好友借钱提前还款 　　如果业主名下的房产没有结...