交了定金签了合同，才发现所购买的房屋已被开发商抵押给了银行。开发商于是承诺“先入住，待办妥手续后补交首期”，时隔近十年，开发商未办妥手续却提出加价和退房。购房者为此告上法院，打赢了官司，又遭到开发商逼迁。住在广州市海珠区前进路鸿富大厦的岑先生为了这事烦恼不已。 　　缘起：不知情买到抵押房 　　据岑先生介绍，2004年11月，他看中了鸿富大厦B座2505单元，交了2万元定金后，与开发商广州恒骏房地产开发有限公司签订了《商品房买...

　　在自己奋斗的城市，用理想的价格去购买一套心仪的房产，应该是时下很多人的共同想法。面对居高不下的新建商品房售价，很多刚需人群将目光转向二手房市场。 　　 　　“前几天看中了一套二手房，但是房屋目前处于抵押状态，我担心在这样的情况下购买这套房产会存在风险。”马军（化名）告诉证券时报记者，现在非常想了解购买抵押房是否真的有风险？在购买二手房时，如何才能知道房屋是否处于抵押状态？ 　　 　　被抵押的二手房 　　 　　马军...

   　■ 个案资料 　　张先生，44岁，在一家外企当部门经理，月薪9000元，每月还房贷4500元，公司有三险一金。张太太44岁，在家没有工作。儿子15岁，今年秋天上高一。 　　家有房产三套，一套自用，两套出租，年租金共6万元。现有存款6万元。家庭保险如下：张先生重大疾病保险3份，每年交保费2200元，保额共12万元。张太太重大疾病保险一份，保额5万，每年交保费4000元。儿子有两份保险，一份重大疾病保险，为分红型保险，保额5万，年缴...

　　每个房主出售房屋之前都必须对自己的房子进行定价，那么如何才能准确判断自己的房屋价格呢？可以从以下几个方面入手： 　　 　　一、房龄 　　 　　对于二手房来说，房龄对于房价的影响还是比较大的，一般而言次新房的价格较高，其次是5~10年房龄的房子，而超过20年房龄的老房子，售价一般较低。当然，在此也要说明，受到市场追捧的供不应求的二手房可能会因为其稀缺性在定价上忽略减分因素，部分地区动辄每平方米几万元的市重点地产就是常见的...

　　谁不想赶上繁华长假后的末班返程车？在楼市，二手房主当然不例外。 　　今年年底，二手房交易“5年改2年”免营业税的优惠政策期限将至，房主们看空后市纷纷抛出手中的房源，使得京城二手房房源激增至全年最高峰。另据《华夏时报》记者了解，目前北京建委正在研究二手房营业税优惠政策的存废问题，最快将在本月底出结果。而作为去年救市政策的代表，其存废问题也对未来政策的走向有着借鉴意义。 　　京二手房激增至年内顶峰 　　除开发商之外，...

　　现在市场上出现的地板种类相当多，比如实木地板、软木地板、强化复合地板、多层实木地板、实木复合地板、竹木地板、竹木复合地板等，这都是装修应用最广泛的地板，在选购时，虽然品种有差别，但都有一些必须注意的事项。 　　注意事项一：了解地板种类，选择适合的地板 　　现在市场上出现的地板分类非常多，概念也很多，各种地板都有自己的优势，选对地板就变得非常重要，这就需要我们大概了解各种地板的优劣势。 　　比如实木地板是木材经烘干...

　　■ 个案资料     张先生，44岁，在一家外企当部门经理，月薪9000元，每月还房贷4500元，公司有三险一金。张太太44岁，在家没有工作。儿子15岁，今年秋天上高一。     家有房产三套，一套自用，两套出租，年租金共6万元。现有存款6万元。家庭保险如下：张先生重大疾病保险3份，每年交保费2200元，保额共12万元。张太太重大疾病保险一份，保额5万，每年交保费4000元。儿子有两份保险，一份重大疾病保险，为分红型保...

　　近期，太原市房管局在检查中发现，有个别房地产中介机构在二手房交易过程中违规收取客户交易资金，这种做法很容易给购房者的财产造成损失。对此，业内人士提醒，二手房交易中不要将房款给中介，购房者可以通过第三方来进行资金监管。 　　据了解，随着二手房交易增多，中介挪用、侵占购房者房款的事情时有发生。在二手房　　交易时，中介要求交易资金要打到中介公司账号上。房款被中介公司挪用、交易款失踪成为房地产中介机构经常出现的问题。...

　　买房，对于普通大众来说，就是希望买个安心的生活，很多家庭倾其一生积蓄投入一套房子，谁都不想摊上一些意外的麻烦。可是，不管你想不想，买房的烦恼和担忧总是伴随而来，比如买房前担心房价涨，买房后担心跌，买了期房担心货不对版、出现房屋质量问题，而买了精装修的担心建材质量是否合格，买了婚房的，担心会不会延期交房，耽误自己的婚期。还有买房投资的呢，又提心吊胆，担心市场变化带来数字化贬值 　　如何才能远离诸如此类的购房烦恼和担...

　　很长时间以来，房价是“乱花渐醉迷人眼”，而老百姓们则是“为伊消得人憔悴”。一边是国家的调控政策的轮番轰炸，另一边房价非但没有下降，反而节节攀升。这让很多购房人看不懂、猜不透，更加乱了阵脚。究竟是现在就买，还是再等一等，等到房价回落？在房价这么高的情况下，如何买房？在房价走势不明、或将出现拐点的形势之下，做一个聪明的购房人必须掌握五个黄金原则。  　　第一原则：现在该不该买房？先明确自身的生活居住需求 　　现在...

    房价忽高忽低，很多想改善住房的人想买不敢买，都在这个时候收手，站在岸边看着房价的起起伏伏。有人也在为能在北京谋得一隅之地而倾其所有，身背重债，成为房奴。     刘西洋就是对房奴特别恐惧的人，今年29岁的刘西洋，错过了房价的低谷，正面对房价的高峰。看着一天天涨起来的房价，他买房的想法开始动摇，现在他不再考虑买房，而是想通过投资让钱生钱。本期财道，就为您讲述一个不想买房80后的理财故事。 ...

      很多年轻人都是典型的月光族，他们可能收入并不低，但每月都会将手头的钱挥霍殆尽。他们与老一辈的消费观念迥异，他们热爱潮流、喜欢消费、享受生活，但是与丰富的物质生活成反比的，是银行里空空如也的账户。     月光族也希望拥有自己的房子，希望能在偌大的城市里有自己的家。只是由于理财观念缺乏，导致很多月光族都把买房置业看作无法实现的梦想。其实，只要实行有计划的理财，月光族买房不...

    买精装房     把好合同关     记者陈娟     买精装修房省时省事，在以80后为代表的婚房族中，精装修房的接受度已经越来越高。     在不少专家看来，精装房是房地产市场发展成熟的产品，避免了二次污染，也是未来的发展趋势，只是目前关于精装房的相关法律法规尚不健全，市场机制有待完善。所以购房者在买房、验房过程中要多注意，保护好自己的合法权益。 &nbs...

    大多数财税政策出台前一样，在房产保有阶段征税一事，早已进入相关部门的研究视野。昨天市场出现的房产保有税传闻，更多体现了高房价之下楼市求变的一种心态。     昨天，上海市住房保障和房屋管理局新闻发言人回应说，在房产保有阶段征税，要由国家层面定，地方应贯彻执行好。有关部门正在做一些研究也是完全正常的。如果政策出台，我们会积极配合贯彻落实好。     炒房的成本将大大增加  ...

“价格低、地点好、已装修……”，高房价让人们把目光投向了“二手房”。二手房虽然好但也要看所买的是不是属于买卖范围内的，有不少因此惹上麻烦造成经济损失。有些人为了买低价房就急急忙忙的把钱付给了卖房，当到房地产管理部门办理过户时才发现该房还不能买卖，所以买二手房一定要选择专业的房产中介公司来办理，那么，根据法律规定，哪些“二手房”不能随便买呢? 　　一是产权不明确的 　　物权法第六条、第九条规定，不动产物权设立、变更、...