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| 2011-6-20 21:33:40
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1楼 |
| 买的几楼多少钱一平方
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| 2011-6-19 18:12:26
平顶山房产网网友 |
2楼 |
| 平顶山的房价就数常绿。九鼎最贵！有一种上当的感觉！呜呜呜。。。。。 |
| 2011-6-17 11:41:52
无房户 |
3楼 |
| 有房先住着。无房先赁着 。等个三五年。气死开发商。看你房价降不降 |
| 2011-6-13 10:16:40
平顶山房产网网友 |
4楼 |
| 房价太高！！！ |
| 2011-6-10 11:03:30
平顶山房产网网友 |
5楼 |
| 平顶山都5000了，真的有那多有钱人吗，值得怀疑，新城区最少要等8-10年才能成熟起来 |
| 2011-6-10 11:01:42
平顶山房产网网友 |
6楼 |
| 组团买楼群，群号qq 139116955
简单介绍，本人金融硕士，在江浙一带从事过证券，财务，房地，统计，销售等行业。频繁的跳槽并不意味着那些行业前景不行，更多的是为了解行业形势，丰富阅历，提高自己投资能力，过了而立之年在高房价的压力下回到家乡平顶山。
组建买楼群的目的是和大家一起真实价格的楼盘，前几年风靡全国的炒房团大家都听说过，但我是亲身经历过的，还给一部分汉字都识不全的老板们做过投资分析报告。这方面我有成熟的操作经验。通过分析我认为组建一个成功的购楼群可以再平顶山买到均价2500/㎡左右的房子。
供求关系分析：
参考平顶山房管局成交记录：2011年3月份，平顶山市城区商品房上市面积8.39万平方米，上市量同比增长1.17倍。3月份，城区商品房销售面积4.30万平方米，成交量同比减少25.1%。月末累计可售面积80.52万平方米。
此数据仅仅作为抽样调查平均数据，月供应大约需求2倍左右，库存面积在没有新供应情况下2年可以消化。但是这个数据是十分不准确的，因为房管局统计的是办理房产证的成交情况，没有办理房产证的不在统计行列。而没有办证的可能是办证的几倍，这个数很难统计，相当于官方3倍的库存应该没问题的。即便不新增供应，平顶山库存的房子也要消化5年左右。供过于求。
资金形势分析：
开发商自有资金有限，很多项目都是预收房款加银行贷款做起来的，开发商平均负债率区间在30%—50%之间。当然不排除100%以上的负债率。其中10%左右利润要归还银行利息，2009年到2010年货币政策宽松，房地产公司都轻松的拿到贷款，这些贷款基本都1-3年期的，到2011-2013年集中还款。这是对开发商最致命的。
很多人感觉调控无用，其实任何事情都是缓慢发生的，民众购买力下降，房地产销售惨淡，资金链断接。前两年炒房人想空手套白狼利用杠杆炒房被催款，抛售。很多信号已经暗示了明年房地产的形势。
开发商宁愿低价卖给炒房的，也不愿降价，因为民众都是买涨不买跌。
开发商考垄断土地市场掌控话语权，而我们团结有识之士，团结一致，积少成多，会滴水成江河，集散沙为大漠，手握资金，凝聚你我力量与之博弈。
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| 2011-6-8 20:54:52
平顶山房产网网友 |
7楼 |
| 转让平顶山建设路西段生态园对面春华国际茗都小高层,平层,三室二厅二卫，112.42平方,6楼,已付订金10万,转让费3万,南北通透，双气、24小时热水、小区内部设有春江湖，小鸭湖，二龙湖等等，湖景贯穿内部各个楼宇之间，小区内部各个景点都有背景音乐，小区内部设有新华区公立小学，幼儿园，不用出门就可在家上学。恒温游泳馆，小区对面是平顶山最大的湿地公园生态园和高尔夫球场。电话;13949495592 QQ号;405537464价格不在自已承受范围内的非诚勿扰切记! [切记房型图可在平顶山赶集网二手房转让上查讯!] |
| 2011-5-14 13:48:50
平顶山房产网网友 |
8楼 |
| 以后房子会不会跌价？？
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| 2011-5-14 10:39:10
平顶山房产网网友 |
9楼 |
| 正所谓买的没有卖的精! |
| 2011-5-13 9:01:28
平顶山房产网网友 |
10楼 |
| 4900一平方？简直要人命，谁有钱谁买去。 |
| 2011-5-12 8:51:45
平顶山房产网网友 |
11楼 |
| 听说地产商不开盘，正在酝酿涨价呢
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| 2011-5-11 14:20:27
平顶山房产网网友 |
12楼 |
| 超过4900了 |
| 2011-5-11 14:19:54
平顶山房产网网友 |
13楼 |
| 实际的价钱是4900/m2 |
| 2011-5-10 21:30:11
平顶山房产网网友 |
14楼 |
| 价格太贵了。说是均价4300。实际上每一房都在4300以上。老百姓买不起啊。 |
| 2011-5-9 11:24:16
平顶山房产网网友 |
15楼 |
| 明年6月份交房 |
| 2011-5-5 17:08:56
平顶山房产网网友 |
16楼 |
| 有谁知道啥时候能交房
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| 2011-5-4 22:53:06
平顶山房产网网友 |
17楼 |
| 我感觉九天庄园的户型特别的奇怪，看了几个都觉得不合理 |
| 2011-4-20 14:49:41
平顶山房产网网友 |
18楼 |
| 大家好，我是美家居陶瓷的经理。为庆祝大家购买新房，特推出，一系列优惠活动。800*800超洁亮瓷砖，28元。300*450完全不透水瓷砖，5元。透水系列，4元。300*300，地砖系列。抛晶砖，防水，防滑，五元。联系人，张先生，电话15237503595 |
| 2011-4-20 14:48:09
平顶山房产网网友 |
19楼 |
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| 2011-4-15 11:07:00
平顶山房产网网友 |
20楼 |
| 房地产项目怎么也参加车展了，是不是销售不好啊，呵呵 |
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