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| 2011-7-15 12:27:17
平顶山房产网网友 |
1楼 |
| 16楼88.8平方二室二厅二卫（D1-2），每平方3800元，（可公积金贷款）有意者请与13782488887联系！ |
| 2011-7-15 12:27:08
平顶山房产网网友 |
2楼 |
| 16楼88.8平方二室二厅二卫（D1-2），每平方3800元，（可公积金贷款）有意者请与13782488887联系！ |
| 2011-7-15 12:27:02
平顶山房产网网友 |
3楼 |
| 16楼88.8平方二室二厅二卫（D1-2），每平方3800元，（可公积金贷款）有意者请与13782488887联系！ |
| 2011-7-15 12:26:51
平顶山房产网网友 |
4楼 |
| 16楼88.8平方二室二厅二卫（D1-2），每平方3800元，（可公积金贷款）有意者请与13782488887联系！ |
| 2011-7-14 15:12:50
平顶山房产网网友 |
5楼 |
| 鹰城购房群，群号qq126166936简单介绍，本人金融硕士，在江浙一带从事过证券，财务，房地，统计，销售等行业。频繁的跳槽并不意味着那些行业前景不行，更多的是为了解行业形势，丰富阅历，提高自己投资能力，过了而立之年在高房价的压力下回到家乡平顶山。组建买楼群的目的是和大家一起真实价格的楼盘，前几年风靡全国的炒房团大家都听说过，但我是亲身经历过的，还给一部分汉字都识不全的老板们做过投资分析报告。这方面我有成熟的操作经验。通过分析我认为组建一个成功的购楼群可以再平顶山买到均价2500/㎡左右的房子。供求关系分析：参考平顶山房管局成交记录：2011年3月份，平顶山市城区商品房上市面积8.39万平方米，上市量同比增长1.17倍。3月份，城区商品房销售面积4.30万平方米，成交量同比减少25.1%。月末累计可售面积80.52万平方米。此数据仅仅作为抽样调查平均数据，月供应大约需求2倍左右，库存面积在没有新供应情况下2年可以消化。但是这个数据是十分不准确的，因为房管局统计的是办理房产证的成交情况，没有办理房产证的不在统计行列。而没有办证的可能是办证的几倍，这个数很难统计，相当于官方3倍的库存应该没问题的。即便不新增供应，平顶山库存的房子也要消化5年左右。供过于求。 资金形势分析：开发商自有资金有限，很多项目都是预收房款加银行贷款做起来的，开发商平均负债率区间在30%—50%之间。当然不排除100%以上的负债率。其中10%左右利润要归还银行利息，2009年到2010年货币政策宽松，房地产公司都轻松的拿到贷款，这些贷款基本都1-3年期的，到2011-2013年集中还款。这是对开发商最致命的。很多人感觉调控无用，其实任何事情都是缓慢发生的，民众购买力下降，房地产销售惨淡，资金链断接。前两年炒房人想空手套白狼利用杠杆炒房被催款，抛售。很多信号已经暗示了明年房地产的形势。开发商宁愿低价卖给炒房的，也不愿降价，因为民众都是买涨不买跌。开发商考垄断土地市场掌控话语权，而我们团结有识之士，团结一致，积少成多，会滴水成江河，集散沙为大漠，手握资金，凝聚你我力量与之博弈。 |
| 2011-7-9 11:57:19
平顶山房产网网友 |
6楼 |
| 本人有四楼150平米房子一套，每平米3800元，实买者请留言。 |
| 2011-6-30 17:18:50
平顶山房产网网友 |
7楼 |
| 5楼的朋友,实卖的话请联系我.QQ385297559,注明售房.谢谢回复. |
| 2011-6-29 11:43:09
平顶山房产网网友 |
8楼 |
| 本人有89平的房子，可按3718元/平开盘价给有缘的朋友。需要请留电话。 |
| 2011-6-28 17:57:12
平顶山房产网网友 |
9楼 |
| 出售金域蓝湾2号楼 10层东南户 48万96平 有诚意者致电18210091300 |
| 2011-6-28 17:57:06
平顶山房产网网友 |
10楼 |
| 出售金域蓝湾2号楼 10层东南户 48万96平 有诚意者致电18210091300 |
| 2011-6-28 17:56:59
平顶山房产网网友 |
11楼 |
| 出售金域蓝湾2号楼 10层东南户 48万96平 有诚意者致电18210091300 |
| 2011-6-27 9:29:34
大悦城业主 |
12楼 |
| 最南面一排，三楼113平方三室二厅二卫，每平方3500元，有意者请留言留电话，我会给你联系。 |
| 2011-6-21 10:37:04
平顶山房产网网友 |
13楼 |
| 平顶山民间组织团购楼盘第一人，经过一个月的发展，通过网络，平顶山晚报，我们的团购人数迅速超过几百人，前面群号已加满，新群号139618710。组织人沧海qq695517479，欲团从速。
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| 2011-6-18 9:47:55
平 |
14楼 |
| 你好, 山山, 我的电话:134-8148-2877, 请和我联系.多谢,(或发短信,我给你回电) |
| 2011-6-12 21:27:50
平顶山房产网网友 |
15楼 |
| 山山 。给我联系一下 15137586855 |
| 2011-6-12 21:26:31
平顶山房产网网友 |
16楼 |
| 给我联系一下 15137586855 |
| 2011-6-10 11:01:22
平顶山房产网网友 |
17楼 |
| 组团买楼群，群号qq 139116955
简单介绍，本人金融硕士，在江浙一带从事过证券，财务，房地，统计，销售等行业。频繁的跳槽并不意味着那些行业前景不行，更多的是为了解行业形势，丰富阅历，提高自己投资能力，过了而立之年在高房价的压力下回到家乡平顶山。
组建买楼群的目的是和大家一起真实价格的楼盘，前几年风靡全国的炒房团大家都听说过，但我是亲身经历过的，还给一部分汉字都识不全的老板们做过投资分析报告。这方面我有成熟的操作经验。通过分析我认为组建一个成功的购楼群可以再平顶山买到均价2500/㎡左右的房子。
供求关系分析：
参考平顶山房管局成交记录：2011年3月份，平顶山市城区商品房上市面积8.39万平方米，上市量同比增长1.17倍。3月份，城区商品房销售面积4.30万平方米，成交量同比减少25.1%。月末累计可售面积80.52万平方米。
此数据仅仅作为抽样调查平均数据，月供应大约需求2倍左右，库存面积在没有新供应情况下2年可以消化。但是这个数据是十分不准确的，因为房管局统计的是办理房产证的成交情况，没有办理房产证的不在统计行列。而没有办证的可能是办证的几倍，这个数很难统计，相当于官方3倍的库存应该没问题的。即便不新增供应，平顶山库存的房子也要消化5年左右。供过于求。
资金形势分析：
开发商自有资金有限，很多项目都是预收房款加银行贷款做起来的，开发商平均负债率区间在30%—50%之间。当然不排除100%以上的负债率。其中10%左右利润要归还银行利息，2009年到2010年货币政策宽松，房地产公司都轻松的拿到贷款，这些贷款基本都1-3年期的，到2011-2013年集中还款。这是对开发商最致命的。
很多人感觉调控无用，其实任何事情都是缓慢发生的，民众购买力下降，房地产销售惨淡，资金链断接。前两年炒房人想空手套白狼利用杠杆炒房被催款，抛售。很多信号已经暗示了明年房地产的形势。
开发商宁愿低价卖给炒房的，也不愿降价，因为民众都是买涨不买跌。
开发商考垄断土地市场掌控话语权，而我们团结有识之士，团结一致，积少成多，会滴水成江河，集散沙为大漠，手握资金，凝聚你我力量与之博弈。
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| 2011-6-9 17:02:31
平顶山房产网网友 |
18楼 |
| 山山，跟我联系一下13017563805 |
| 2011-6-9 15:19:22
山山 |
19楼 |
| 本人有89平的房子，可按3718元/平开盘价给有缘的朋友。需要请留电话。 |
| 2011-6-8 20:55:18
平顶山房产网网友 |
20楼 |
| 转让平顶山建设路西段生态园对面春华国际茗都小高层,平层,三室二厅二卫，112.42平方,6楼,已付订金10万,转让费3万,南北通透，双气、24小时热水、小区内部设有春江湖，小鸭湖，二龙湖等等，湖景贯穿内部各个楼宇之间，小区内部各个景点都有背景音乐，小区内部设有新华区公立小学，幼儿园，不用出门就可在家上学。恒温游泳馆，小区对面是平顶山最大的湿地公园生态园和高尔夫球场。电话;13949495592 QQ号;405537464价格不在自已承受范围内的非诚勿扰切记! [切记房型图可在平顶山赶集网二手房转让上查讯!] |
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