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置业问答:买二手房跟谁去过户

平顶山房产网[www.pdshouse.com]  发布时间:2011-7-13  来源:中新网  字体:
 

    读者李先生:我买了一套二手房,合同刚刚签完,交了房主1万元定金,现在我要跟房主办理过户了,可是房主说他老婆不同意卖了,但是房产证上只有房主一个人的名字,根本没他老婆的名,房主是不是应该跟我去过户啊?
 

  长春房产专业律师邱刚解答:如果是婚前财产,房主有独立的处分权,您可以要求他继续履行合同;如果是婚后财产那么房主的爱人是这套房子的共有人,共有人在处分财产时必须征得其他共有人的同意,所以您与房主签订的买卖合同属于效力待定的合同,必须得取得他爱人的追认后,合同才能生效。

  如果他爱人不同意卖房,那么您不可以要求对方继续履行合同,只能要求他返还你的购房定金以及利息,并且赔偿你因此而遭受的损失。(记者 房霄洋)

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  2012-1-22 下午 06:47:14  浣氬悕 1楼
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