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部分银行停贷二手房 炒房套现难了

平顶山房产网[www.pdshouse.com]  发布时间:2011-4-8  来源:重庆时报  字体:
 

    房贷的资金面不是什么新闻了,但停止二手房的贷款却还是表明,市场可能低估了楼市资金收紧的力度。

    昨日,来自房屋中介的消息,我市部分银行已停止二手房贷款。

    业内人士认为,银行停贷二手房对囤房等涨价的炒房者来说,套现压力加大,二手房面临降价。

    部分银行停贷二手房

    邝先生最近准备买一套60平米左右的房屋,新房高昂的价格让他把目光转向二手房市场。

    “使用过一定年限的二手房似乎价格要比新房低。”邝先生说。

    不过,不好的消息传来,“中介告诉我,现在很多银行对二手房都已停止贷款了,建议我全额付款,也许还能打点折。”邝先生说。对于上班才5年时间的他来说,要想一次性拿出几十万,肯定不现实。

    “我也去银行咨询过,几家银行都建议我找其他银行申请贷款。”对于这个结果,邝先生很无奈。

    无独有偶,家住石坪桥的吴先生去年12月份向银行申请的二手房贷款,三个多月过去了,仍然是一点眉目都没有。

    “和我们合作的银行中,确实有部分银行停止了对二手房的贷款。”重庆美联物业总经理谬鸿裕坦承,银行停止对二手房的贷款理由还是由于额度。

    据记者了解,目前国有大型商业银行中,几乎已停止了对二手房的贷款,而中小银行已亦步亦趋。

    二手房成交量不跌反涨

    令人奇怪的是,尽管部分银行停止了对二手房的贷款,但对于中介来说,受到的影响并不大。

    来自中介的数据显示,与2月相比,3月中介获得的佣金收入环比增长了20%以上,不过与去年相比,同比却下降了20%。

    对此,谬鸿裕解释说,限购令和房产税出台后,由于担心后续还有更严厉的调控政策出台,部分手中握有多套房的囤房者加大了抛售力度,成交量并没出现下降,同时,“如果买房一次性付款的话,还能更好地和卖方谈条件和价格,这也在一定程度上促进了销售。”

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  2012-5-16 上午 09:22:44  平顶山房产网网友 1楼
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