商都首页 | 371邮箱 热点播报:舞钢恒大华府精装豪景住宅
平顶山论坛  宽带商务  宽视界  直播服务  
君临天下
优惠购房
  您现在的位置:平顶山房产网 > 二手楼市 > 二手房指南
 

二手商铺挂牌量增加 成熟商业地产急需专业机构

平顶山房产网[www.pdshouse.com]  发布时间:2011-4-7  来源:昆明日报  字体:
 
    新政调控下,昆明二手房市场出现不少变化,二手房交易量下降,商业物业受到投资热捧。在多家中介店面,二手商铺挂牌量明显增加,在二环内某些成熟商圈,商铺呈现小幅上扬的趋势,有部分投资者已从住宅投资转向商铺投资。

  二手商铺挂牌量增加

  已经拥有两套住房的邓女士本想再投资一套住宅,哪知限购令出台,她只好转向商铺投资,在去了多家中介机构后,发现商铺的选择比之前更多了,但价格也涨了。

  “限购令出台后,就想投资一个50平方米的商铺,当时挂牌的并不多。最近,有一些商铺开始挂牌,位置和价格大都在成熟的商圈。有时间还是想去看看有没有合适的。看来,最新频繁出台的一些地产调控政策,让不少房东开始释放出手中的商铺房源。”邓女士告诉记者。

  在走访了多家地产中介机构后记者发现,商铺挂牌量明显增加,特别是在一些新建的小区,门口的二手中介都会有多个商铺提供选择。“以前商铺都很少在中介机构挂牌交易,可最近商铺在中介挂牌的也多了起来,近来咨询商铺的投资者也多了起来。这和最近频繁出台调控政策有关。在某些成熟住宅小区,商铺交易也开始活跃起来。”21世纪中介顾问介绍。

  据荣城房产介绍,自国家对住宅进行调控以来,二手房交易相对平稳,有很多购房者把目光放到了商铺,关注商铺写字楼的购房者也随之多了起来。统计数据说明,昆明本来就是商业环境潜力巨大的城市,越来越多的新兴成熟社区对区域内商业配套需求越来越多,并辐射到周边区域。同时,从昆明经济的发展速度和城市建设的前景判断,市场对包括超市、便利店等在内的商铺的需求将继续保持旺盛的状况,而这些需求将为商铺市场提供更多的发展空间,使商铺成为购房者关注的一个焦点。虽然现阶段的二手商铺交易还处于不成熟、不繁荣状态,但随着一手商铺热销高潮的来临,必定会有一些由于经营、还贷、出租不善以及投资的商铺流入到二级市场。而与新商铺在推出时的大造声势,夸大地段优势和前景以抬高价格相比,二手商铺更具投资潜力。

  急需专业机构

  “我打听了好久,却找不到财富中心附近商铺的信息。”想在昆明做生意的蔡先生咨询了多家中介机构,“我已经跑了很多中介了,商业地产的信息一直很少,不得已我只有自己在城区满地乱找。”

  来自杭州的蔡先生由于看好昆明服装市场的潜力,在未来的几年,他准备开10家连锁店。可是没想到,选址成了大问题。能从网上查到的中介电话他几乎都打遍了,大多不是信息不全,就是一问三不知,而且服务跟不上。

  随后记者走访了城区内一些中介机构,诚如蔡先生所言,想得到商业地产的信息确实非常困难。就连专门做高端租赁的机构,也大都代理高档公寓和别墅,商用物业信息寥寥无几。一些中介公司挂着那么一两条商铺信息,也是夹杂在诸多的住宅信息里。记者向专门开发商业地产的开发商了解,得到的说法是,现在购买商业和写字楼的客户大都是通过广告和朋友介绍,得知项目的具体情况,开发商一般也不会把项目代理交给中介。
【 字体: 】【 打印 】【 关闭
 相关文章
·新年首周京城二手房量价齐跌 ·元旦以来二手房持续低迷 春节前成交入冰点
·深圳上月二手房价首次同比下跌 ·香港二手房去年成交量跌39%
·北京元旦两天新房二手房成交降幅均超60% ·二手房潜规则悄改变 税费不再仅由买家承担
发表评论 [查看更多评论
昵称:
    [查看更多评论]    
平顶山帝佳尚城
最新房产新闻 + 更多 
·新经济时代房价缘何长涨不跌
·房价后市预期看涨 多城市政策再现收
·房价涨势依旧 百城平均房价环比仍升
·主要城市房价涨势趋缓 购房契机悄然
·征房产税或将推高房价 业内人士众说
·7月房价再涨 调控是否已经面临无牌
·房价若现大幅回升 势必引来更严厉调
·百城房价九连降终结 房价前景成迷
·土地市场回暖是否会成为房价回升的序
·房价依旧呈现稳中趋降态势或可进入量
千田新开元
购房宝典  
·支招:房贷执行新标准后咋还
·年底好买房 投资慎买刚需盘
·置业:二手房过户要带啥证件
·购买花园洋房 不可忽视的6细节
·如何选择“精装房”
·买顶层二手房小心“水深火热”
·楼市拐点房价敏感期 买房要做好九大
·买二手房要考虑哪些因素
·买二手房要小心中介的陷阱
·二手房过户6个问题不能忘
金水·元亨
版权所有未经授权禁止复制或建立镜像 平顶山最专业房地产门户网站:平顶山房产网
E-mail:pdshouse@163.com  豫ICP备09005708号
Copyright(c)2005-2016 pdshouse.com.all right reserved.