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业内:共享办公或将进入市场整合期

2018-08-04  平顶山房产网[www.pdshouse.com]  来源:人民网  编辑:阑山  字体:T | T
  新经济时代下,随着传统零售向“新零售”转型升级,传统办公也正加速向“新办公”转型升级。8月1日下午,在世鳌国际和睿和智库联合主办的中国商务服务大会“解码未来办公新生态”主题分论坛上,氪空间、办伴科技、P2、星库空间等共享办公领域的企业高管等针对未来的办公形式、共享办公的发展方向等内容展开深入对话交流。

  与会者讨论认为,共享办公正加速取代传统办公,边际成本大幅降低、更灵活的租期与更人性化的场景体验都是吸引更多客户选择共享办公的重要因素。在城市布局上,各大共享办公品牌都重点关注国内一线及准一线城市,同时提出要比前几年更注重完善产品与服务。业内人士指出,未来一段时间将是市场整合期,市场将进一步加速。

  企业声音:市场认同度提升坚持优化产品、完善运营

  论坛上,世鳌国际CMO唐挺在“重新定义新办公”的演讲中,阐述了以新智能、新生态与新体验为支撑的“新办公”理念。在发展方向上,他强调了改善软性服务的重要性,如线上办公和线下办公的联通,数据库的打通等。面对共享办公市场日益激烈化,他表示真正的竞争不是融资扩张本身,而是产品运营的稳步发展,世鳌国际会继续保持稳健的前进步伐。同时,他呼吁行业携手推动“新办公”,加速推动共享办公行业百花齐放,在创新道路上相互学习,共同推动行业进步。

  氪空间投资拓展副总裁钱啸则从氪空间今年上半年在北京、上海、杭州等城市的扩张布局来印证行业发展的火热。他指出,氪空间的核心引擎是优质产品、成本优势、智能化办公系统和社群服务,未来在投资拓展上也会依靠产品与服务的升级迭代。对于“共享办公不仅要做出来,还要喊出来”的观点,钱啸表示赞同,他认为与国外相对成熟的市场有所不同,国内联合办公的意识尚未形成,市场渗透率较低,因而需要推广产品,通过市场宣传唤醒需求。

  星库空间创始人兼CEO白羽也从“新经济”、“新空间”和“新服务”三个纬度展开阐述,尤其强调了空间设计的重要性,如何兼顾共享与私密,如何兼顾历史文化与现代摩登。他同时指出,运营服务是共享办公品牌竞争的关键所在,空间环境之外,智慧办公将带给客户更多时尚体验。在圆桌对话环节,P2和办伴科技的企业代表也表达了类似观点。

  观察者及合作伙伴:行业发展加速办公生态大有可为

  行业的热度在专业观察机构的分享中得到充分体现。戴德梁行北中国区写字楼企业服务部主管严区海基于该机构长期跟踪行业分析研究指出,大中华区的联合办公仍处于初始阶段,驱动联合办公在中国崛起的四个主要因素是先进科技发展、企业成本控制、千禧一代的崛起和大量资本涌入。目前各个城市的共享办公布局差异比较大,各个品牌的发展战略各不相同,未来一段时间将是市场整合期,市场将进一步加速,一线城市与二线城市将是各个品牌的重点布局市场。

  与戴德梁行持类似观点的还有中国建筑运营管理商学院创始人兼中国房地产专业人士协会秘书长刘永,他认为未来办公更重要的是连接,而不仅仅只是更智能的空间。他同时强调将空间服务做到极致的品牌,则有可能成为最大赢家。

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