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上半年上海二手房共成交8.17万套 创近6年最低

2018-07-10  平顶山房产网[www.pdshouse.com]  来源:平顶山房产网  编辑:阑山  字体:T | T
  2018年上半年,上海二手住宅共成交8.17万套,对比2017年的8.21万套,略有下降,且不到2016年的一半,创2013年以来新低。
  
  对比历史数据来看,二手房数据的周期性较一手房更为明显,2009、2013、2016年成交量较高,2008、2010-2012、2017-2018年成交量相对较低。按照这个逻辑来看,2019年1季度之前,上海的二手房成交量很难有明显回升。
  
  6月份,上海二手住宅共成交1.55万套,环比减少4.1%,同比增加27.4%。整体来看,上海二手房成交自2017年以来一直属于低位盘整状态,目前绝对量已经处于近六年较低位,预计后续下降空间有限,短期内成交仍将继续低位盘整。
  
  2018年5月,上海二手房指数为3940点,环比下降0.52%,同比下降1.7%。5月上海二手房指数延续6个月下降,环比跌幅较4月扩大0.09个百分点。自2016年11月“认房又认贷”以来,月度价格指数持续高位盘整。后续来看,随着成交量的低位稳定,预计未来几个月二手房价大概率出现微跌走势。

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