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央行罕见发重磅消息 对买房人是重大利好

2018-04-19  平顶山房产网[www.pdshouse.com]  来源:平顶山房产网  编辑:阑山  字体:T | T
  4月17日晚上,央行宣布,从4月25日起,降低银行存款准备金1个百分点,银行使用央行释放的资金偿还MLF约9000亿元,同时释放增量资金约4000亿元。在全球处于加息周期时,央行为什么还要降准?用意在哪?对房价影响几何?
  
  本文主要内容:
  
  1、央行定向降准,释放4000亿
  
  2、央行为什么降准?
  
  3、降准对楼市有何影响?
  
  4、这次降准会是2014年的重演吗?
  
  5、各方观点又是如何?
  
  1
  
  央行定向降准,释放4000亿
  
  4月17日晚间,央行宣布,4月25日起,下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点;同日,上述银行将各自按照“先借先还”的顺序,使用降准释放的资金偿还其所借央行的中期借贷便利。
  
  央行的解读是
  
  一是可以增加长期资金供应,银行资金成本将有所降低。置换MLF使商业银行付息成本有所减少,有利于降低企业融资成本。
  
  二是释放4000亿元增量资金,增加了小微企业贷款的低成本资金来源。人民银行将要求相关金融机构把新增资金主要用于小微企业贷款投放,并适当降低小微企业融资成本,改善对小微企业的金融服务,上述要求将纳入宏观审慎评估(MPA)考核。
  
  2
  
  央行为什么降准?
  
  表外资产“回表”需要
  
  金融要去杠杆,目前资管新规已经获得中央全面深化改革委员会会议通过,落地进入倒计时,银行表外理财回表、规范给出了期限,截至2017年底,将近30万亿理财产品当中,其中表内约7万亿,表外23万亿左右。
  
  20万亿左右的表外资产回表,市场认为这将间接倒逼存准率的调降,因为中小银行表外资产非常多,而大银行的表外资产相对不多,回表对中小银行来说存在资本金压力,流动性非常紧张。以前100块在表外可以放100块贷款出去,现在回表了,比如要交20的准备金了,只能放80块了。
  
  央行缩表需要
  
  央行缩表,即缩减资产负债表的一种需要。贺江兵老师在去年10月就曾专门撰文谈过,并预言未来央行还将继续通过降准来缩表。
  
  截至到今年2月,央行的总资产是36.2万亿,其中,对其它存款性公司债权(央行借给商业银行的贷款等)余额是103154.71亿元。
  
  央行对其它存款性公司债权,主要就是SLF和MLF,并非是央行印刷这么多货币给商业银行,而是通过会计处理凭空给商业银行,收回商业贷款后再通过会计处理把本不存在的账面核销掉。
  
  SLF和MLF的增长,主要是在2013年钱荒之后,央行为了应对钱荒,紧急启动的一种工具,直接借钱给商业银行,补充商业银行的现金流。
  
  通过这四五年来的操作,SLF和MLF极大的虚增了央行的资产负债表,现在,随着全球进入加息缩表的周期,中国央行也是时候收回这些贷款了,央行贷款到期后,采取降低银行存款准备金率直接置换收回,让银行拿存在央行的钱去放贷,补充商业银行流动性,其危害程度远低于央行贷款。央行SLF和MLF本来是应对钱荒紧急状态,但常规化后其危害彰显。
  
  经济数据不及预期
  
  昨天国家统计局公布了一季度GDP,6.8%低于去年的6.9%。同时,几个重要指标,全国规模以上工业增加值、社会消费品零售、固定资产投资,不是比去年同期,就是比1-2月份回落,反正都在表明经济下行的迹象比较明显,降准也是为了保经济增长。
  
  存准率躺在央行账上睡觉也没用,太高了,未来还要继续下降。根据经济发展,未来跟发达国家慢慢接轨。
  
  中美贸易战的不确定性
  
  中兴被美国封杀,让中国越发感觉到美国来者不善,贸易战如果来真的,中国的出口压力也就越大,中国国内经济增长压力也就越大了。

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