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业内:二季度楼市销售或放缓

2013-04-25  平顶山房产网[www.pdshouse.com]  来源:羊城晚报  编辑:观海  字体:T | T

广东省房协理事赵卓文认为,今年一季度房地产商在“量价齐升”中迎来“开门红”,中介商在人们为避免20%个税而恐慌性交易中赚了点佣金。“但先甜后苦,将是2013年楼市的主要特征,开发商不可能高枕无忧。”

   广东省房协理事赵卓文认为,今年一季度房地产商在“量价齐升”中迎来“开门红”,中介商在人们为避免20%个税而恐慌性交易中赚了点佣金。“但先甜后苦,将是2013年楼市的主要特征,开发商不可能高枕无忧。”

  他分析,国五条定下的各地2013年的楼价控制目标,正是新建住宅的成交均价,由此,2013年政策调控的核心在于抑制需求。限购、限贷、限价、限售之后,房产税、买卖房屋个税、房屋遗产税等等,正一步一步走来。

  从今天起,广州全面执行商品房住宅预售价格网上申报制度,开发企业销售住宅,必须办理预售网上申报,并接受国土房管部门的价格指导。这意味着,广州执行价格指导之后,如果一些楼盘价格涨幅过快、或者定价过高,可能难以通过申报,也就难以入市销售。这将对调节市场预期和市场价格带来直接影响。广州也成为继北京之后,第二个明确表示要对房价进行指导的城市。(赵燕华)


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