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二手房中介要慌?又一电商搅局 按套收费仅9999元

2018-07-10  平顶山房产网[www.pdshouse.com]  来源:平顶山房产网  编辑:阑山  字体:T | T
  二手房中介要慌了?又一电商巨头“搅局”!无中介、房源公开透明、按套收费仅9999元
  
  在这个充满变数的年代,对很多企业而言,永远不知道自己的下一个对手会是谁,继阿里、京东后,又一电商巨头玩“跨界”,强势杀入房地产经纪市场。
  
  几年前,房天下大张旗鼓开设线下实体店,宣称只收房价1%中介费,直接冲击链家的高佣金模式。但很快宣布关店重新退回线上平台,究其原因,主要源于线下店成本太高,尤其是房租和人员工资居高不下,大量吞噬利润。如今,苏宁日前宣布进军二手房业务,玩法却跟房天下大不同,同样是在砸二手房中介的场子。
  
  国家企业信用信息公示系统显示,苏宁于今年5月初成立了江苏苏宁有房科技有限公司(下称“苏宁有房”),注册资金1000万,由上市公司苏宁易购100%控股,法定代表人为苏宁易购总裁侯恩龙。
  
  二手房中介要慌?又一电商搅局 按套收费仅9999元
  
  7月6日,有消息称,苏宁已于近期布局二手房中介业务。而这并不是一次简单的跨界,21世纪经济报道记者(ID:jjbd21)采访了苏宁集团。苏宁集团给出的独家官方回复是,二手房平台目前还在内测中,对外界可释放的准确信息并不多。
  
  但可以确认的是,“苏宁有房是一个无中介的二手房交易服务平台,房源信息完全公开透明,买卖双方可实现自由沟通,是苏宁易购集团旗下全资子公司,以苏宁小店为依托,整合集团线上线下优势资源,为用户提供全流程签约、贷款、过户、交房等服务,按套收费,每套服务费仅9999元。实现买卖双方省心、省钱、快速、安全。苏宁易购房产频道将于8月正式上线”。
  
  据此,一个颠覆常规的交易平台浮出水面:
  
  没有中介
  
  房源信息完全公开透明
  
  买卖双方可实现自由沟通
  
  按套收费,每套服务费仅9999元(包括全流程签约、贷款、过户、交房等服务)
  
  二手房中介要慌?又一电商搅局 按套收费仅9999元
  
  图片来源 / 新华社
  
  (备注:苏宁小店是苏宁易购集团在“社区O2O”领域的新尝试,采用“便利店+App”模式,由实体门店和独立App结合而成。据统计,目前苏宁已经开出约760家小店,预计到今年7月底会有1000家门店。)
  
  消息一出,一石激起千层浪!已经有买卖二手房打算的人欢呼了:可以告别被中介忽悠的时代终于要来了。
  
  但房产中介们却在“瑟瑟发抖”:国家严打、巨头强势介入,在行业规则不断被打破重建的今天,留给自己空间还有多少?
  
  不只是苏宁
  
  当然,瞄准房产中介市场的电商巨头并不只有苏宁。
  
  早在2015年,淘宝便开通了房产频道,主打新房销售业务。
  
  2017年10月10日,支付宝又宣布支付宝推出了租房免押金服务。
  
  京东同样不甘示弱:2017年10月24日,京东旗下的房地产频道正式上线。并计划从新房入手,未来向二手房、租房等业务扩展。
  
  不止于这些后来的“搅局者”,其实,这些年来,互联网其实一直在图谋变革中介。
  
  2014年,搜房网、爱屋吉屋、房多多等新生互联网中介纷纷兴起,全都大喊着颠覆传统。可惜最后都没有引领变革。
  
  苏宁此次的变革点在于“没有中介且信息透明的真实房屋交易平台”——由于该操作打破了常规,引发了业内人士广泛关注。
  
  众所周知,近年来,各大热点城市房价呈阶梯式快速增长,但中介费率并没有改变。
  
  比如,链家在北京的中介费率为 2.7%(公开资料显示:链家买卖经纪服务收费标准是居间代理费按照房屋成交总价的2.2%收取,代服务公司收取保障服务费按照房屋成交总价的0.5%收取。代收代缴服务由消费者自愿选择)。
  
  如果在北京购买一套总价500万的普通住宅,中介费大概是13.5万。相比之下,传统中介收取手续费多为2.4%。

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